Alcaldía de Bogotá activó nuevo programa que otorgará 50.000 subsidios para adquirir vivienda

En un esfuerzo por contrarrestar la drástica caída del 53% en la venta de viviendas VIS en 2023 en comparación con el año anterior, Carlos Fernando Galán, alcalde de Bogotá, anunció el lanzamiento del programa ‘Reactiva tu Compra’.

Este programa pretende invertir inicialmente 15.600 millones de pesos en subsidios para el sector de la vivienda, dirigidos específicamente a familias con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos, que no cuenten con una propiedad y que no hayan sido beneficiarios de subsidios previos para vivienda. En total se otorgarán cincuenta mil subsidios.

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De acuerdo con el mandatario, la meta es proporcionar apoyo equivalente a 12 salarios mínimos a cada hogar beneficiario para completar el valor de la vivienda antes de la escrituración, con un objetivo de inversión total de 172.824 millones de pesos a lo largo de cuatro años.

Edwin Chirivi, gerente de la Cámara Colombiana de Construcción, manifestó que la intervención es urgente debido al deterioro del mercado de vivienda. “El sector vivienda pierde un tercio de la actividad promedio”, le dijo al diario La República, y agregó que la velocidad para lanzar nuevos proyectos al mercado ha caído dramáticamente.

Según el experto, un elemento clave en el deterioro del sector ha sido el incremento de casi el 7% en las tasas de interés para financiamiento de vivienda entre 2022 y 2023, de las cuales solo se ha logrado una recuperación del 3%.

Este aumento en los costos de financiamiento, junto con modificaciones en la política pública, ha llevado a que uno de cada cuatro hogares desista de la compra de vivienda este año. Chirivi señala además que actualmente hay más de cuarenta mil familias en busca de proyectos de vivienda en Bogotá, cifra que representa apenas el 25% de la actividad registrada el año anterior.

La solución propuesta por el gremio incluye la cobertura de tasas de interés bancarias junto con subsidios tanto para las cuotas iniciales como para los créditos hipotecarios.

“Más lo que adicione el Gobierno, podría haber mejoría en los números del sector”, le dijo Guillermo Herrera, presidente de Camacol, también al medio mencionado. Además, informó sobre un plan regional que dispone de 1,6 billones de pesos y 103,800 subsidios para vivienda nueva en un lapso de tres años. Sin embargo, Herrera advierte que aún se requerirían 1 billón de pesos adicionales para alcanzar las metas planteadas.

¿Cuáles son los requisitos para acceder al subsidio?

• Las familias interesadas deben percibir ingresos menores a cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes.
• No deben haber recibido previamente un subsidio familiar de vivienda, a menos que este subsidio sea parte del financiamiento para la compra de la vivienda.
• Además, no deben poseer otra vivienda dentro del territorio nacional.
• La vivienda a adquirir debe clasificarse como de interés social o prioritario, tener un área mínima de 36 m² construidos y estar programada para su escrituración durante el año en curso.

¿Cómo aplicar al programa?

• Las familias deben seleccionar el proyecto de vivienda de su elección.
• El asesor del proyecto inmobiliario orientará a la familia en el proceso de solicitud del subsidio, utilizando el enlace disponible en el sitio web de la Secretaría Distrital del Hábitat. Es requisito que el proyecto de vivienda este registrado y aprobado previamente en el programa.
• La Secretaría Distrital del Hábitat verificará que la información y documentos presentados en la solicitud cumplan con los criterios establecidos.
• Si la familia satisface todos los requisitos, la Secretaría Distrital del Hábitat emitirá una resolución de otorgamiento del subsidio distrital de vivienda, designando a la familia como beneficiaria del programa.
• Para obtener más información sobre este programa, se puede acceder a www.habitatbogota.gov.co.