Constructora le prometió a sus clientes que vivirían como en Dubai, pero en Cartagena: casi 10 años después no hay nada y el proyecto está demandado

En el año 2015 iniciaron las ventas de fragmentos de un proyecto inmobiliario que, según sus creadores, tendría como fin asemejarse a una construcción propia de Dubái, ciudad mundialmente conocida por la modernidad de su estructura. Las promesas fueron desvaneciéndose paulatinamente luego de que quienes había decidido invertir se dieran cuenta de la irregularidades que rodeaban aquel espacio que, además, estaría ubicado en el corregimiento de Punta Canoa, en el kilómetro cuatro en la vía al Mar, entre Cartagena y Barranquilla. Sobre Volare Mare-La isla Artificial, nombre del proyecto, ahora recae una millonaria demanda.

De acuerdo con lo que se ha denunciado desde el descubrimiento de las falencias en el proceso de creación del proyecto, habría unas 60 personas afectadas detrás de la demanda en contra del proyecto. “Los primeros, los vendieron en enero del 2016, en 233 millones de pesos, pero muy rápido subieron a 250 millones de pesos, y las dos primeras etapas ya están vendidas”, reveló en testimonios rescatados por el diario El Tiempo Isabel Vergara, una de las compradoras demandantes. Ella asegura que pagó una cuota inicial de 120 millones de pesos, luego de que la constructora RA Constructores le exigiera entregar mínimo el 40% del precio total para pactar el trato de compra.

El acuerdo era que la primera entrega de estos espacios se daría en el año 2018, sin embargo, la empresa anunció que se encontraba en quiebra, por lo que dejaron listos los cimientos de algunas construcciones y otras en obra negra.

El proyecto, según la constructora, sería levantado sobre una zona de 177 hectáreas. Tendría la capacidad de albergar a unas 3.000 personas. Dentro de él habría un club social con 16 pistas de bolos, gimnasio, salones de billar, un campo de golf de 18 hoyos, un auditorio con capacidad para 800 personas, un centro de negocios y dos salones de eventos. La construcción iba a tener, supuestamente, una estructura cuya estructura sería similar a la del Taj Mahal. Según el representante legal de la empresa, Román Monrroy, todo estaría listo para el año 2023.

“La conformación de los apartamentos con las playas artificiales en sus cuatro costados forman una cruz que simboliza la fe en Dios. Esta se podrá ver desde lo alto. Para ello, se viene adelantando el permiso especial para la construcción de una torre de 100 metros de altura. En el último piso habrá acceso al mirador de 360 grados, donde se podrá disfrutar de la majestuosa forma de la isla artificial, así como los campos de golf en su verde profundo, el fascinante mar azul y la zona antigua de la ciudad de Cartagena”, se lee en el portal web del proyecto.

En contra de la compañía y sus promesas sobre el proyecto recae, en el juzgado noveno civil del circuito de Cartagena, la Acción de Grupo número 2022- 167. Así mismo, la demanda hecha por las víctimas en contra la Fiduciaria Central, aquella que es responsable del fidecomiso Volare Mare.

Altium Desarrollo Inmobiliario SAS es la constructora que asumió la responsabilidad del proyecto tras la falta de cumplimiento de la anterior. El inicio de su acción tardó en arrancar más de un año por las demoras de la fiduciaria para legalizarles los recursos, por lo que se atrasó más la construcción, sin embargo, las cosas se han estado moviendo, según el arquitecto Leonardo Martínez, quien lidera la retoma de la construcción.

“Estamos trabajando a toda máquina para entregar los apartamentos de esta primera etapa este año y cumplir con lo que los otros constructores no le cumplieron a la gente: Estamos reviviendo un muerto urbanístico. Actualmente más del 90 por ciento de nuestros clientes activos siguen creyendo en el proyecto a pesar del tiempo y las circunstancias, defendiéndolo en todos los campos”, dijo al diario El Tiempo, además de revelar que, este año, ya se entregaron los primeros cuatro apartamentos.

A pesar de esto, el abogado Carlos Adriano Tribín Montejo, del bufete de Abogados Tribin Asociados, y quien representa a algunos ciudadanos afectados destacó, en una charla con ese mismo medio de comunicación que “la millonaria cuantía que deben recibir las familias afectadas por Volare Mare se debe totalizar una vez estén todas las personas víctimas del proyecto que se sumen a la Acción de Grupo, se trata de afectaciones por perjuicios y cumplimiento de lo que se les ofreció cuando se vincularon al proyecto”.