Jóvenes entre 25 y 34 años, los que más buscan vivienda en Bogotá

Mientras en Bogotá la alcaldesa Claudia López y distintos sectores, incluido el Ministerio de Vivienda, continúan discutiendo los pormenores del nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT), varias firmas han continuado publicando estudios alrededor del creciente interés de los capitalinos por tener casa propia.

En esta ocasión los datos vienen de la plataforma inmobiliaria de Gojom, que asegura que los jóvenes de entre 25 y 34 años son la franja etaria que más busca apartamentos para comprar en la ciudad de Bogotá. De hecho, representan el 20 % de las búsquedas.

Según informó la firma, los estratos 3 y 4 fueron los más interesados en inmuebles de 1 o 2 dormitorios de entre 35 a 60 m2. En cuanto a las zonas más consultadas, Santa Fe, Chapinero y Usaquén se ubicaron como las preferidas por los jóvenes en Bogotá. Luego, el valor de los apartamentos más buscados varía entre los 300 y 400 millones de pesos.

“El contexto hace que cada vez más adultos jóvenes busquen su independencia y optan, ya sea a manera personal o en pareja, por adquirir un lugar propio, con el fin de eventualmente convertirlo en un activo ya sea a través del alquiler o la venta. Esto explica el incremento en la demanda de apartamentos de estas características, lo que dinamizará el desarrollo urbano de muchas zonas”, explicó Horacio Faudella, co CEO & co fundador de GoJom.

Valga recordar que durante el primer semestre del 2021, se vendieron más 109.342 unidades de viviendas nuevas, tanto de interés social (VIS) como las que son no VIS. También fue la primera vez en la historia de Colombia que se compraron más de 100.000 viviendas VIS y No VIS en los primeros seis meses del año, según informó el Ministerio de Vivienda. Con esto se sabe que, para este segundo semestre se proyectan ventas por 232 mil unidades, según la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol.

“La mayoría de los perfiles interesados en la compra de apartamentos hoy en día pertenecen a un público con poder adquisitivo medio, que lleva un estilo de vida moderno. De esta manera, la ubicación y los servicios que brinda el apartamento son los valores más considerados por este público”, agregó Faudella.

Otros datos destacados en el reporte de la empresa indican que existe un incremento en la oferta de venta de los apartaestudios: apartamentos de una sola habitación, desarrollados para jóvenes que viven solos o en pareja.

Con relación a la vacancia, en Bogotá se puede tardar en vender un inmueble entre 240 a 290 días, dependiendo del estrato y de la cantidad de habitaciones.

De ahí que el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, enviara una extensa carta a la alcaldesa López, pidiéndole que no limitara el tamaño o el lugar para construir nuevas viviendas en el POT. Sin embargo, la mandataria respondió de manera vehemente frente a la solicitud.

“Si bien entendemos la preocupación del Distrito y compartimos el gran anhelo de garantizar una vivienda digna para todos los ciudadanos, consideramos que restringir la ubicación o las características de la vivienda VIS, incluyendo su área, involucra el riesgo de agravar la segregación socio espacial, pues implicaría que los hogares de bajos ingresos -susceptibles de recibir un subsidio de vivienda- no podrían adquirir una unidad habitacional de bajo costo en determinadas zonas de la ciudad”, expresó.

Ante esto, la alcaldesa respondió fuertemente recordándole al ministro que el distrito tiene autonomía para dirigir su POT. “Yo quiero recordarle al señor ministro de vivienda que el Plan de Ordenamiento Territorial es de autonomía municipal. ¿En cuántos metros cuadrados vive usted señor ministro de Vivienda? Una familia de cuatro personas, que se gana dos salarios mínimos no tiene derecho a una vivienda digna y segura de 36 metros cuadrados”, concluyó la mandataria.

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