El Fondo Mivivienda comprende una variada oferta inmobiliaria para que las familias puedan adquirir un inmueble y puedan hacer realidad el sueño de la casa propia. Al cierre de marzo del 2023, la oferta total de viviendas a nivel nacional llegó a 41,509 unidades habitacionales. De ellas, 34.463 son “viviendas verdes”.
Lima y Callao cuentan con una oferta inmobiliaria que ofrece 26.599 viviendas, distribuidas en 338 proyectos, detalló el Fondo Mivivienda. Por otro lado, en el resto del país se registra una oferta de 14.910 viviendas las cuales están repartidas en 101 proyectos.
Viviendas en Lima y Callao
Los distritos limeños y del Callao con mayor oferta de viviendas son:
- Comas (3.048),
- La Victoria (2.720)
- Jesús María (2.540)
- Cercado de Lima (2.148)
- Santiago de Surco (1.767)
- Magdalena del Mar (1.714)
- San Miguel (1.492)
- San Martín de Porres (1.456)
- Lince (1,311)
- Pueblo Libre (1.244)
- Surquillo (1,113)
- Chorrillos (1,005)
- Breña (949)
- Barranco (510)
- Lurín (412)
- Pachacámac (240)
- Los Olivos (206)
- Lurigancho (189)
- Ate (155)
- Miraflores (113)
- San Juan de Lurigancho (46)
- Rímac (43)
- Carabayllo (36)
- Villa El Salvador (34)
- Santa María del Mar (26)
- La Perla (17)
- San Juan de Miraflores (15)
- Callao (4)
De acuerdo al Fondo Mivivienda el precio promedio por vivienda en Lima Metropolitana y Callao alcanzó los 279.557 soles.
Viviendas en provincias
Por otro lado, el Fondo Mivivienda señaló que en provincias se registra una oferta de 14.910 viviendas, las cuales pertenecen a 101 proyectos inmobiliarios del interior del país. Los departamentos con mayor número de viviendas en oferta son:
- Piura (4.409)
- Arequipa (3.140)
- Lambayeque (2.819)
- Puno (1.038)
- Ica (1.024)
- La Libertad (928)
- Cusco (852)
- Junín (271)
- Tacna (197)
- San Martín (162)
- Áncash (70)
En cuanto al precio promedio por vivienda en provincias, es de 187.470 soles. Puedes encontrar algunas de estas viviendas en este enlace.
Viviendas de interés social
Durante la presentación de la cartera de 21 proyectos, la titular del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Hania Pérez de Cuéllar, invitó a los representantes de cerca de 20 empresas inmobiliarias a invertir en los proyectos de vivienda de interés social. Tres de los 21 proyectos de este tipo se encuentran en Lima y engloban a más de 24,000 viviendas.
Los 21 proyectos se encuentran en Arequipa, Lambayeque, Lima, Moquegua y Piura, y abarcan en total la construcción de 63.000 viviendas de interés social (VIS) sobre terrenos urbanos de más de 1.100 hectáreas.
El Ministerio de Vivienda tiene en la actualidad tres proyectos en Lima, uno de ellos en Villa El Salvador, que ya cuenta con expediente culminado. El proyecto urbano integral Oasis de Villa tendrá 110 viviendas multifamiliares para 440 personas. El propietario del terreno es el propio ministerio.
Las viviendas se construirán sobre un área de 2,558 metros cuadrados (0.26 hectáreas), con zonificación RDM (zona residencial media). El valor de todos los terrenos es de S/ 1 millón 640,452.49 (641.307/m2). La convocatoria al concurso inmobiliario está programada para setiembre próximo y el proyecto cuenta con factibilidad de servicios básicos.
En tanto, en el distrito de Santa María del Mar, al sur de Lima, hay otro proyecto que ya tiene el expediente culminado. Superintendencia Nacional de Bienes (SBN) es el propietario del terreno de 33,029 m2 (3.30 ha).
El ministerio de vivienda precisó que allí se construirán 1.000 viviendas multifamiliares que beneficiarán a 4.000 personas. El concurso inmobiliario para acceder a esta iniciativa habitacional se lanzará en marzo del 2024.
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