Infonavit 2025: ¿Puedes pagar tu crédito hipotecario que obtuviste con otra entidad financiera?

Infonavit ofrece una nueva alternativa para los derechohabientes que buscan saldar su deuda hipotecaria con una entidad financiera: el Pago de pasivos.

Esta opción permite a los trabajadores utilizar su Subcuenta de Vivienda para liquidar su adeudo y, si es necesario, solicitar un crédito adicional con garantía hipotecaria.

Existen dos esquemas para acceder a este beneficio:

• Pago de pasivos con garantía hipotecaria: Si el saldo en la Subcuenta de Vivienda es menor a la deuda con la entidad financiera, Infonavit otorga un crédito por el monto necesario para liquidar el adeudo.

En este caso, la vivienda queda como garantía del crédito. Además, si el trabajador gana hasta 9 mil 630.48 pesos mensuales, no se le cobran los gastos de titulación.

• Pago de pasivos con garantía del Saldo de la Subcuenta de Vivienda: Si el saldo en la Subcuenta de Vivienda es mayor a la deuda, se utiliza el ahorro para pagar el pasivo sin necesidad de una garantía hipotecaria.

El crédito otorgado es de 3 UMA (10 mil 318.37 pesos), sin gastos notariales ni seguro de daños.

Características del crédito

• Se otorga en pesos.
• No importa el nivel salarial del solicitante.
• La tasa de interés es fija y diferenciada por nivel salarial.
• Posibilidad de solicitar el crédito en conjunto con el cónyuge si el crédito original fue conyugal.
• El monto máximo del crédito es de $2,830,672.29, dependiendo de la capacidad de pago del trabajador.
• El plazo del crédito puede ser de 1 a 30 años, con la condición de que la suma de la edad del solicitante más el plazo no supere los 70 años (75 años para mujeres).
• Si el trabajador no autoriza la consulta al Buró de Crédito, podrá acceder solo al 60% del monto máximo del crédito.

Requisitos para solicitar el crédito

• Ser derechohabiente del Infonavit con empleo vigente.
• Contar con al menos 1,080 puntos.
• No tener un crédito Infonavit activo.
• Precalificarse en Mi Cuenta Infonavit.
• Tramitar una Carta Saldo Condicionada con la entidad financiera actual.
• Solicitar un avalúo con una unidad de valuación registrada en el Infonavit.
• Realizar el curso en línea Saber más para decidir mejor.
• Inscribir el crédito en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano.

Esta alternativa abre nuevas oportunidades para los trabajadores, permitiéndoles saldar sus deudas hipotecarias y acceder a más créditos en el futuro para adquirir una nueva vivienda, remodelar su hogar o comprar un terreno.