Marbella (Málaga), 14 feb (EFE).- El precio medio de la vivienda de lujo (las de más de 3 millones de euros) ha experimentado un crecimiento interanual de un 4,53 % en 2024 en España, según el 'Informe de Evolución y Tendencias del Residencial de lujo en Marbella y la Costa del Sol', elaborado por el grupo de tasación Tecnitasa.
Los datos analizados muestran que el mercado del lujo sigue creciendo, pese a la tendencia en otros segmentos de la vivienda, pues no depende de los tipos de interés, sino de demanda solvente y exclusividad, ha destacado la delegada del grupo en Málaga, Selma Dalebrook.
La Costa del Sol consolida su posición como destino prémium y "Marbella sigue siendo un referente, aunque se está desplazando la demanda también a otras ubicaciones como Ojén, Casares y Manilva", localidades de la zona occidental del litoral malagueño, añade Dalebrook.
El mercado residencial de lujo en España está en ebullición, pero también en plena evolución, marcado por tendencias que reflejan tanto expectativas de compradores como la respuesta del sector a nuevas realidades globales. Esa es una de las conclusiones a la que se ha llegado en un encuentro de profesionales del sector organizado por Tecnitasa en Marbella.
Los compradores de lujo buscan algo más que propiedades exclusivas; anhelan un estilo de vida que combine confort, exclusividad y un fuerte compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética, ha señalado el consejero de Estrategia y Desarrollo de Negocio del Grupo Tecnitasa, Pedro Soria.
Así, "a medida que las propiedades de lujo se diversifican, los desarrolladores y promotores responden a la creciente demanda de experiencias integradas y servicios personalizados, con innovaciones que abarcan desde la tecnología hasta el diseño", añade.
"Otra de las tendencias que marcan el mercado residencial de lujo en España -explica el delegado general de Tecnitasa, José Antonio Muro- son el lujo silencioso, donde se combinan diseño de alta calidad, privacidad y confort sin ostentación".
Junto a ella, las "branded residences" (casas avaladas por firmas de moda) que "ofrecen experiencias de vida que combinan lujo, confort y exclusividad con el sello de marcas de renombre mundial, la descentralización de ubicaciones o los minienclaves sectoriales", añade.
Los expertos del sector en Málaga destacan la importancia del turismo residencial como un elemento clave a tener en cuenta en la economía local por la riqueza que genera en su entorno.
Para la secretaria general de la Asociación de Promotores y Constructores APCEspaña, Beatriz Toribio, sólo en 2022 "el turismo residencial supuso una contribución de 6.351 millones de euros en el producto interior bruto (PIB)", de los cuales 1.785 se corresponden al impacto que genera la inversión extranjera en obra nueva.
Este impacto en el PIB es tres veces mayor al de la industria textil, con 1.920 millones de euros, y más del doble que la industria de madera y del corcho, con 2.515 millones.
Además, el impacto total de todo lo que rodea a la compraventa de vivienda por parte de extranjeros, unido a su posterior disfrute, se tradujo en 105.606 empleos a tiempo completo, según Toribio.
Y también produce un efecto multiplicador, ya que por cada empleo directo relacionado con el turismo residencial, se generan dos empleos en España, precisa. EFE
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