El Gobierno catalán estudia limitar la compra especulativa de viviendas: “Prohibirla es constitucional”

La Generalitat de Catalunya avanza en su intención de frenar la compra especulativa de vivienda en la región, según ha informado la consellera de Territorio y portavoz del Govern, Sílvia Paneque, que afirmó este martes que el Ejecutivo tiene “toda la voluntad” de trabajar para limitar este tipo de operaciones a través de la Ley de Urbanismo, en una iniciativa que podría marcar un punto de inflexión en la política de vivienda catalana.

Tras la reunión semanal del Consell Executiu celebrada en el Palau de la Generalitat, Paneque explicó en rueda de prensa que el Govern está estudiando esta propuesta presentada por los Comuns con el objetivo de adaptarla “de la mejor manera posible” a los informes de los expertos y a la legalidad vigente. Según detalló, el Ejecutivo trabaja ahora en el encaje técnico y jurídico de la medida antes de iniciar su tramitación parlamentaria.

“Una vez elaborados y compartidos los informes, entendemos que esta es una medida que va en la línea del despliegue inédito que ha hecho este Govern, el más amplio y más importante que se ha hecho hasta ahora en políticas de vivienda”, sostuvo la consellera.

Con estas palabras, recogidas por Europa Press, Paneque defendió que la limitación de la compra especulativa se enmarca en una estrategia más amplia para ampliar el parque público y garantizar el acceso a la vivienda.

La especulación tensa el mercado inmobiliario

Limitar la compra especulativa es una de las condiciones fijadas por los Comuns para apoyar los Presupuestos de la Generalitat de 2026. El Govern aspira a aprobar las cuentas durante el primer trimestre del año, por lo que la negociación se ha convertido en un elemento central de la agenda política catalana.

Desde el grupo que lidera Jéssica Albiach han insistido en la necesidad de demostrar “voluntad política” para sacar adelante la reforma. Los Comuns consideran que la presión especulativa es uno de los factores que tensionan el mercado inmobiliario, especialmente en las grandes ciudades y en zonas con alta demanda, y defienden que la Ley de Urbanismo puede ser una herramienta eficaz para establecer límites.

En este contexto, el presidente de la Generalitat, Salvador Illa, aseguró el lunes que el Govern está estudiando la propuesta y que espera tener “pronto” novedades al respecto. Sus declaraciones refuerzan la idea de que el Ejecutivo quiere acelerar el proceso y enviar una señal clara tanto a sus socios potenciales como a la ciudadanía.

Prohibir o limitar la compra especulativa es “viable”

Un elemento clave que ha reforzado la posición del Govern son los informes encargados a expertos independientes. El pasado sábado, estos dictámenes concluyeron que prohibir o limitar la compra especulativa de vivienda “es viable y compatible con la Constitución". Esta validación técnica despeja uno de los principales interrogantes sobre la iniciativa y abre la puerta a su desarrollo normativo.

No obstante, el camino no estará exento de debate. La definición concreta de “compra especulativa”, los mecanismos de control y las posibles excepciones serán aspectos determinantes en la redacción final del texto. Además, el Govern deberá tejer las mayorías necesarias en el Parlament para garantizar su aprobación.

Paneque subrayó que el Ejecutivo trabajará precisamente en esa dirección. Ha asegurado que buscarán las mayorías necesarias para poder tramitar la iniciativa en el Parlament. La consellera evitó concretar plazos, pero dejó claro que el compromiso político existe y que el Govern considera esta medida coherente con su hoja de ruta en materia de vivienda.

Si la medida prospera, supondrá un paso significativo en la regulación del mercado inmobiliario y en la redefinición de las políticas públicas destinadas a garantizar el derecho a la vivienda.