Un experto explica qué hacer si te okupan la casa mientras estás de vacaciones: “Cuidado, porque se puede complicar”

En España, ha crecido mucho la preocupación por la okupación de viviendas en los últimos años, y se ha convertido en uno de los principales miedos de muchas familias, especialmente cuando se acercan las vacaciones de verano y las casas se quedan vacías durante varios días seguidos. Sin embargo, a pesar de la alarma social que rodea a este fenómeno, los datos indican que la okupación solo afecta al 0,057% de todo el parque inmobiliario de nuestro país.

Aun así, para quien tenga la mala suerte de sufrir este tipo de casos, el escenario puede ser angustiante y requiere de una actuación rápida y precisa para recuperar la propiedad sin problemas. Ante esto, el experto inmobiliario Sergio Gutiérrez ha explicado en uno de sus últimos vídeos de Instagram los pasos legales que se deben seguir si alguien okupa una primera vivienda durante una ausencia temporal.

“Si presentas una denuncia por allanamiento, la policía debería echarlo al momento”

“Antes, la gente se iba de vacaciones preocupada porque les entren a robar. Ahora ya no, ahora lo que les preocupa es que okupen su casa”, señala Gutiérrez. Para la mayoría de las personas, la incertidumbre sobre cómo proceder en caso de encontrar su casa okupada al regresar de unas vacaciones es total, lo que puede llevar a tomar decisiones precipitadas o erróneas.

El experto subraya que la respuesta legal ante una okupación varía según el tipo de vivienda. “Lo primero es que si es tu vivienda habitual, el okupa, o mejor dicho el delincuente, estaría cometiendo un delito de allanamiento de morada.” En estos casos, la legislación protege al propietario con mayor contundencia y velocidad. “Deberás presentar rápido una denuncia por allanamiento y en ese caso la policía debería echarlo al momento”, afirma Gutiérrez. La normativa actual prevé la intervención inmediata de la policía cuando se acredita que la residencia afectada es la habitual de la víctima.

No obstante, advierte sobre posibles obstáculos en la recuperación de la vivienda. “Pero cuidado, porque se puede complicar. Imagina que llevan dos meses ahí y tú estás en tu segunda residencia, por ejemplo en Menorca, sin enterarte. Y el okupa alega que la casa estaba abandonada.” En este tipo de situaciones, demostrar ante la policía y el juez que la vivienda sigue siendo el domicilio principal del propietario es clave para lograr una actuación rápida.

“Deberás demostrar que es tu morada, y para eso van a mirar estas cinco cosas”

Para probar que se trata de la residencia principal, Gutiérrez describe los cinco aspectos que valoran las autoridades: “Deberás demostrar que es tu morada y para eso el juez y la policía, sobre todo, mirarán estas cinco cosas”.

“Lo primero, tu intención de volver. Puedes demostrarla con billetes de avión, por ejemplo. Dos, elementos personales y relaciones en la vivienda, como ropa, medicinas, ordenadores o el testimonio de vecinos. Tres, suministros a tu nombre con tu consumo. Cuatro, empadronamientos, contratos, escrituras, IBI”, enumera Gutiérrez. Estos elementos constituyen el paquete de pruebas esenciales para que la actuación policial sea inmediata y asegurar la recuperación de la vivienda.

El propio especialista resalta la importancia de actuar con rapidez, ya que el tiempo transcurrido fuera del domicilio puede dificultar la acreditación. “Y cinco: El problema es que cuanto más tiempo estés fuera, más difícil es probarlo. Por ejemplo, si llevas dos años fuera, lo más normal es que deje de ser tu morada.” La jurisprudencia tiende a considerar la vivienda habitual solo cuando existen pruebas fehacientes de ocupación y de la intención de regresar en un plazo razonable.

Por eso, Gutiérrez aconseja a las personas que se ausentan por vacaciones tomar precauciones materiales antes de abandonar el hogar. “Así que si te vas de vacaciones, no está de más que prepares un paquete de documentación donde puedas demostrar que es donde vives”, concluye, para tenerlo todo a mano y poder sacarlo en caso de que te okupen la vivienda.