Las ayudas institucionales en forma de avales para dar la entrada a una primera vivienda y las rebajas en las hipotecas ha aumentado este año el número de jóvenes menores de 35 años que han decidido convertirse en propietarios y comprar un piso, según se desprende del informe Perfil del hipotecado español en 2025 elaborado por Fotocasa.
Así, uno de cada tres compradores jóvenes que ha accedido al mercado de la vivienda este año lo ha hecho debido a las nuevas condiciones hipotecarias, “lo que pone de manifiesto que las bajadas de tipos están avivando la compra de viviendas con hipoteca”, señala el informe. Esto indica que el crédito vuelve a ser la puerta de entrada al mercado de la vivienda: “La banca vuelve a competir por conseguir volumen de ventas y para ello retoma en su escaparate su apuesta estrella: hipotecas a tipo fijo que recuperan protagonismo y acaparan el 66% de las nuevas firmas”, destaca el estudio.
Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística, durante el primer trimestre de 2025 se registraron 183.140 compras de vivienda y 119.973 nuevas hipotecas sobre ellas; unas cifras que no se veían en España desde los años 2007 y 2011, respectivamente. “Este escenario indica una gran confianza y optimismo del comprador en el mercado, lo que impulsa una etapa dorada para la compraventa de vivienda con hipoteca”, señala el estudio.
Cambio de ciclo en el mercado hipotecario
Cifras que también reflejan que en este año se consolida el cambio de ciclo en el mercado hipotecario y “comienza el mejor momento para hipotecarse de los últimos tres años”, apuntan los autores del informe. Argumentan que tras dos ejercicios de endurecimiento financiero, la relajación de la política monetaria europea ha devuelto el dinamismo a la financiación bancaria, reactivando la firma de hipotecas debido a la mejora de las condiciones para acceder al crédito.
Una mejora de condiciones propiciada por la bajada de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) hasta colocar el precio del dinero en junio en el 2%. Estos recortes hicieron que el euríbor cerrara mayo en el 2,081%, tras registrar su mayor caída en 16 años. Todo ello, ha devuelto la confianza al 21% de compradores que habían paralizado sus decisiones de compra por la subida de las tasas hipotecarias.
Nuevo perfil de hipotecado
En este nuevo contexto, el perfil del hipotecado se transforma. El volumen de compradores que firman una hipoteca se eleva hasta el 69%, aumentando tres puntos en solo un año. Ello es debido, según los autores del informe, a que a consecuencia del precio atractivo de las nuevas ofertas hipotecarias, desciende hasta el 31% el porcentaje de compradores que no solicitan hipoteca y pagan su casa a tocateja, lo que dibuja un mercado en el que, por un lado, se mantiene la demanda más profesionalizada, con mayor poder adquisitivo y capacidad financiera y, por otro, surge una nueva ola de compradores que regresan tras años excluidos debido a que no tenían la posibilidad de pagar al contado una vivienda ni afrontar los elevados intereses que los bancos les exigen al contratar una hipoteca.
Últimas Noticias
Tipo de cambio: precio del euro frente al dólar hoy 11 de marzo
Este fue el comportamiento de la divisa europea frente a la estadounidense
La guerra en Oriente Medio dispara el euríbor del 2,22% al 2,55% en nueve días y amenaza con encarecer millones de hipotecas
El índice firmó ayer su mayor subida diaria en dos décadas, lo que penaliza a los que pagan un préstamo a tipo variable, ya que una remontada de 0,5 puntos del euríbor se traduce en un incremento de entre 50 y 100 euros al mes de las cuotas
Castilla y León acude a las urnas sin resolver retos como la despoblación y una sanidad debilitada: “No hay un objetivo a largo plazo de comunidad”
La región, la más extensa del país, enfrenta también retos como el envejecimiento y la salida constante de jóvenes en busca de oportunidades. Las elecciones son este 15 de marzo
Casi la mitad de los españoles teme perder su trabajo por culpa de la IA y el 69% reclama más formación a las empresas
En 41% de la población española indica que la burocracia es el principal freno a la innovación en España
“Juntos, por separado, ¡como sea!”: los partidos buscan fórmulas para frenar la escalada de precios de gas y petróleo que puedan aprobarse en el Congreso
Moncloa ultima su tercera propuesta para el escudo social e inicia una ronda de consultas con los partidos políticos y los agentes sociales para tantear los apoyos
