Los desahucios se desploman un 26% en el tercer trimestre del año hasta alcanzar los 5.474

Tres cuartas partes de los lanzamientos se han debido a impagos del alquiler y un 17,6% a ejecuciones hipotecarias

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Balcones del barrio de Lavapiés con carteles en contra de los desahucios. Eduardo Parra / Europa Press
Balcones del barrio de Lavapiés con carteles en contra de los desahucios. Eduardo Parra / Europa Press

Los lanzamientos o desahucios ejecutados en el tercer trimestre del año cayeron un 26%, respecto al mismo periodo de 2022, hasta alcanzar los 5.474, y la mayoría, un 76,3% (4.178), fueron consecuencia de impagos del alquiler, mientras que el 17,6% (963) se debió a ejecuciones hipotecarias, según informa el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias se redujeron en un 37,1% en relación con el mismo trimestre del año pasado. En los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) la disminución fue del 23,4%, mientras que en los derivados de otras causas, fue del 19,2%.

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Cataluña lidera las comunidades autónomas con mayor número de lanzamientos entre julio y septiembre con 1.313 (el 24% del total nacional), seguida por Andalucía, con 981; la Comunidad Valenciana, con 759; y Madrid, con 486.

Si se tienen en cuenta solo los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, o lo que es lo mismo, los relacionados con impagos del alquiler, también Cataluña ocupa el primer lugar con 993, cantidad que representa el 23,8% del total nacional. Le siguen Andalucía, con 655; la Comunidad Valenciana, con 573; y Madrid, con 397.

En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, la comunidad autónoma con un número más alto fue Andalucía, con 243, seguida por Cataluña, con 209, y por la Comunidad Valenciana, con 155.

El informe del CGPJ también incluye el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el tercer trimestre de 2023 fue de 9.605, un 15,9 % menos que en el mismo trimestre de 2022. De ellos, 4.526 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa una disminución interanual del 21,8 por ciento.

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Caen un 51,8 % las ejecuciones hipotecarias

Otro hecho a destacar en el tercer trimestre del año es que se presentaron 2.716 ejecuciones hipotecarias, lo que ha supuesto una reducción del 51,8% con respecto al tercer trimestre de 2022.

El mayor número de ejecuciones hipotecarias se dio en Andalucía, donde las 636 presentadas representan el 23,4 % del total nacional. Le siguen Cataluña, con 477; la Comunidad Valenciana, con 359; y Madrid, con 280.

Sin embargo, si se pone el número de ejecuciones hipotecarias ingresadas en relación con la población, destacan Murcia, con una tasa de 9,7 por cada 100.000 habitantes; Andalucía, con 7,3; Castilla la Mancha, con 7,2; y La Rioja, con 7,1.

Aumentan un 29% los concursos

El CGPJ señala en su informe que el número total de concursos presentados en los Juzgados de lo Mercantil durante el tercer trimestre de 2023 fue de 9.330. Esta cifra ha supuesto un incremento del 29,1% respecto al mismo trimestre de 2022, con lo que se mantiene la tendencia al alza iniciada en el tercer trimestre de 2020.

Por tipo de concurso, fueron los de personas naturales no empresarios los únicos que aumentaron, marcando una diferencia del 124,3% con respecto al mismo trimestre de 2022. Tanto los de personas naturales empresarios como los de personas jurídicas mostraron una disminución interanual del 56,2 % y del 48,7%, respectivamente.

Del total de los 9.330 concursos presentados en toda España, el mayor número corresponde a Cataluña, donde los órganos judiciales recibieron 2.598, cifra que representa el 27,8 % del total nacional. Le siguieron Andalucía, con 1.289 concursos presentados; Madrid, con 1.243, y la Comunidad Valenciana, con 1.175.

Caen los concursos de personas jurídicas

En lo que se refiere a los concursos de personas jurídicas, se presentaron 1.219, cifra que pone de manifiesto una disminución del 48,7% en relación con el mismo trimestre de 2022. Cataluña ha sido la Comunidad Autónoma en la que se registraron un mayor número concursos de personas jurídicas, 291, lo que representa el 23,9 % del total de toda España. Le siguieron Madrid, con 252; la Comunidad Valenciana, con 149; y Andalucía, con 140.

Los concursos presentados por personas naturales empresarios, 670, mostraron una disminución interanual del 56,2 por ciento. Cataluña registró el mayor número de concursos de este tipo, 315, que representan el 47 % del total nacional. Le siguieron Andalucía, con 97; la Comunidad Valenciana, con 58; y Madrid, con 47.

Los concursos presentados por personas naturales no empresarios fueron los únicos que se incrementaron con respecto al tercer trimestre de 2022: se registraron 7.441, un 124,3% más que hace un año. Cataluña fue el territorio con más concursos de este tipo, 1.992, que representan el 26,8 % del total de toda España. Le siguieron Andalucía, con 1.052; la Comunidad Valenciana, con 968; y Madrid, con 944.