Así es el mayor plan de subsidios de vivienda en la historia de Bogotá: la ciudad “garantizará 75.000 soluciones habitacionales”

La capital lanzó el plan ‘Mi Casa en Bogotá’ en enero de 2024, presentándolo como una transformación histórica en materia de vivienda, urbanismo y reactivación económica. Con una inversión de 1,1 billones de pesos entre 2024 y 2027, el programa busca entregar 75.000 subsidios —de los cuales 60.000 serán para adquisición de Vivienda de Interés Social (VIS) y Prioritario (VIP), 12.000 para mejoramiento y 3.000 para arriendo social—, triplicando los esfuerzos de administraciones previas.

Cada subsidio, según la Secretaría del Hábitat, representa una oportunidad para que una familia adquiera mayor estabilidad y dignidad. La importancia económica de la apuesta es resaltada por el impacto que cada billón de pesos invertido genera: 1,82 billones en el Producto Interno Bruto y aproximadamente 40.500 empleos anuales.

Ahora puede seguirnos en Facebook y en nuestro WhatsApp Channel

La estrategia incluyó la implementación de iniciativas como “Oferta Preferente”, “Reactiva tu Compra” o “Reduce tu Cuota”, las cuales buscan facilitar el acceso a la vivienda y la sostenibilidad de los créditos hipotecarios, así como reforzar la educación financiera de las familias a través de programas como “Ahorro para mi Casa” y “Tu Ingreso, Tu Casa”.

En entrevista con la secretaria de Hábitat, Vanesa Velasco Bernal, la funcionaria le puntualizó a Infobae Colombia los principales diferenciadores del nuevo plan frente a los tradicionales modelos de vivienda social:

¿Qué diferencias puntuales existen entre los apoyos que ofrece este nuevo plan para adquisición, arriendo y mejoramiento frente a los programas tradicionales de vivienda social en la ciudad?

“El plan de vivienda Mi Casa en Bogotá garantizará 75.000 soluciones habitacionales y representa un hito en la región, al ser el primer plan de vivienda subnacional en América Latina. Este plan implica una transformación estructural frente a los modelos tradicionales. Por primera vez, la ciudad integra tres líneas de acción —adquisición, arriendo y mejoramiento— en una política urbana unificada que no solo entrega subsidios, sino que promueve hábitats sostenibles, bien localizados y con acceso a transporte, empleo y servicios públicos. La Secretaría del Hábitat incorpora criterios de focalización territorial y social para garantizar que las inversiones beneficien a las familias que más lo necesitan, priorizando zonas con alto potencial de revitalización. Este enfoque convierte la política de vivienda en un instrumento de equidad y cohesión urbana, donde cada subsidio contribuye también a mejorar la ciudad”.

¿Cuál será el monto máximo que podrá recibir una familia beneficiaria según el tipo de subsidio y cómo se compara este apoyo económico con iniciativas pasadas en Bogotá?

“Bogotá destinó 1,1 billones de pesos entre 2024 y 2027 para su programa de vivienda, triplicando la inversión de administraciones anteriores. Este esfuerzo financiero permite ampliar la cobertura, ofrecer subsidios más competitivos y fortalecer los programas de arriendo y mejoramiento. Por cada billón invertido, la ciudad genera 1,82 billones en impacto sobre el PIB y más de 40.000 empleos anuales, lo que demuestra que la política de vivienda es también un motor de desarrollo económico.

Con respecto a los montos, con el programa de Oferta Preferente, por ejemplo, y dependiendo de las condiciones diferenciales que tenga el hogar, podrá recibir un subsidio por hasta 30 smmlv ($42,7 millones en 2025). Con Reactiva tu Compra el monto del subsidio es de 12 smmlv ($17.082.000 en 2025) y con Reduce tu Cuota hasta $19.929.000 en 2025 (14 smmlv) dividido en 48 pagos ($415.188). Por su parte, el subsidio del programa Ahorro Temporal Solidario es por seis meses por hasta $882.570 (0,62 smmlv), y el de Ahorro para mi Casa de 12 cuotas mensuales de hasta 0,62 smmlv ($882.570 en 2025)”.

Sobre la modalidad de “Oferta Preferente” y su valor agregado con respecto a otras alternativas, la Secretaria del Hábitat señaló: ¿En qué consiste la modalidad de “Oferta Preferente” y de qué manera representa un privilegio frente a otros esquemas de acceso a vivienda?

“Oferta Preferente es un esquema que permite a los hogares de menores ingresos acceder a viviendas de interés social y prioritario (VIS y VIP), previamente seleccionadas por la Secretaría del Hábitat en proyectos de vivienda en Bogotá bien ubicados, con acceso a transporte, equipamientos y servicios. A diferencia de los esquemas tradicionales, esta modalidad prioriza la localización y la integración urbana sobre la cantidad de unidades. Se busca que las familias vivan cerca de sus lugares de trabajo y estudio, evitando largos desplazamientos y fortaleciendo el tejido social de los barrios. Esta política consolida el principio de ciudad de proximidad, donde la vivienda se convierte en punto de partida para una vida más digna y sostenible.

De acuerdo con la secretaria, a la fecha, durante la administración del alcalde Carlos Fernando Galán se han asignado 21.441 subsidios a través del Plan de Vivienda Mi Casa en Bogotá, de los cuales 6.087 subsidios son del programa Oferta Preferente.

Montos del subsidio Oferta Preferente:

• 10 smmlv ($14.235.000 en 2025): para hogares sin condición de vulnerabilidad, con ingresos iguales o inferiores a 4 smmlv.
• 20 smmlv ($28.470.000 en 2025): para hogares afiliados a una caja de compensación familiar y que cumplan con alguna condición diferencial.
• 30 smmlv ($42.705.000 en 2025): para hogares que acrediten condiciones de especial vulnerabilidad, sin afiliación a caja de compensación familiar.

Entre las condiciones diferenciales reconocidas por el programa se incluyen: hogares víctimas del conflicto armado interno, hogares con miembros en condición de discapacidad, personas reincorporadas del conflicto armado, hogares pertenecientes a grupos étnicos, mujeres cabeza de familia —incluyendo aquellas en riesgo de feminicidio o víctimas de violencia intrafamiliar—, personas transexuales o transgénero, y hogares objeto de procesos de reasentamiento”.

Además de los subsidios para compra de vivienda, la ciudad robusteció los instrumentos para el arriendo social y el mejoramiento de viviendas existentes. Velasco destacó cómo la formación para los hogares es parte esencial del modelo:

Para quienes accedan a subsidios de arriendo, ¿qué acompañamiento y formación financiera recibirán, y cómo se asegura que este apoyo contribuya a mediano plazo a la estabilidad habitacional?

“Los subsidios de arrendamiento se conciben como una herramienta de movilidad social, no como una ayuda temporal. Quienes acceden a los subsidios de arriendo, reciben un acompañamiento integral por parte de la Secretaría del Hábitat al inscribirse al curso de Educación e Inclusión Financiera que ofrece la entidad, en el que se capacitan a los hogares, en modalidad presencial o virtual, para que adquieran competencias claves en temas financieros: finanzas del hogar, ahorro programado, créditos y centrales de riesgo, y subsidios. A través de este proceso, las familias aprenden a manejar mejor sus finanzas, planear gastos, salir de los reportes negativos en centrales de riesgo, ahorrar y prepararse para acceder a una vivienda propia. El curso incluye temas como manejo del crédito, ahorro programado y uso responsable del subsidio”.

El plan “Mi Casa en Bogotá” se complementa con intervenciones para el mejoramiento de vivienda y revitalización de barrios. Programas como “Mejora tu Casa, Habita tu Hogar” brindan apoyos de hasta $24,5 millones en zonas urbanas y $35,7 millones en áreas rurales, destinados a obras en pisos, muros y sistemas eléctricos, con enfoque en la eficiencia energética y el uso de materiales certificados.

Paralelamente, la Estrategia ‘Revitaliza tu Barrio’ priorizó 20 polígonos, equivalentes al 24% del suelo urbano, para gestionar inversiones en espacio público y conectividad. El desarrollo de herramientas técnicas como el Índice de Revitalización Urbana (IRU) permite que la asignación de recursos se base en evidencia, impactando positivamente a los sectores más relegados.

Finalmente, la entidad, a través de Velasco señaló que con dicho despliegue, Bogotá integra la política de vivienda como motor de sostenibilidad, cohesión social y crecimiento económico, articulando inversión, enfoque territorial y acompañamiento social para transformar la vida de decenas de miles de familias.