Bogotá se ha consolidado como la ciudad de Colombia que más recibe estudiantes de otras regiones del país y del mundo.
Estos jóvenes llegan en busca de una educación superior en las diversas universidades que ofrece la capital, y una de las principales tareas que deben abordar a su llegada es encontrar una vivienda adecuada donde residir durante su tiempo de estudios.
Sin embargo, la búsqueda de vivienda en Bogotá puede ser una tarea extensa, ya que cada estudiante universitario desea encontrar el equilibrio perfecto entre calidad, precio y ubicación, por lo que las residencias universitarias son una opción predominante en la ciudad.
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Este tipo de viviendas, presentadas frecuentemente en forma de apartaestudios, suelen incluir una habitación, cocina, baño y espacios de almacenamiento, adaptándose a las necesidades de una sola persona.
Dependiendo del sector de la ciudad, la oferta de viviendas puede variar considerablemente en precio y disponibilidad. Esta oferta también se ve influenciada por la cercanía a distintas universidades públicas y privadas y el atractivo de la zona en términos de servicios y accesibilidad.
Según un reciente informe del portal especializado Metro Cuadrado, los barrios de La Candelaria, Chapinero y Galerías figuran entre las localidades más recomendadas para estudiantes, principalmente por su ubicación estratégica y la diversidad de servicios que ofrecen.
Por un lado, La Candelaria es conocida por ser el centro histórico de Bogotá y albergar una gran concentración de instituciones educativas como las universidades Los Andes, Externado, Jorge Tadeo Lozano, Central, Rosario y Gran Colombia. Allí, los precios de arriendo en esta zona oscilan entre 1.400.000 y 2.500.000 pesos mensuales.
Según el informe, este sector no solo provee proximidad a los centros educativos, sino que también ofrece un vasto despliegue cultural, destacándose lugares emblemáticos como la Plaza de Bolívar y el Chorro de Quevedo. El acceso es un punto fuerte, con conexiones por Transmilenio y Sitp a través de estaciones como Las Aguas, Universidades y Museo del Oro, y vías principales como la avenida Caracas y la calle Séptima.
Otra zona importante es Chapinero, una de las localidades más diversas de Bogotá con una amplia oferta en términos de ocio, cultura y entretenimiento. Chapinero es hogar de universidades como la Javeriana, Santo Tomás, Politécnico Grancolombiano, Distrital, Cooperativa y de La Salle.
Según se conoció, los arriendos en esta zona varían entre 1.300.000 y 2.300.000 pesos mensuales, garantizando ventajas por su localización estratégica, con excelente conectividad a través de la troncal Caracas del Transmilenio y la carrera Séptima, además de vías transversales importantes como las calles 57, 63 y 72.
Pero el barrio Galerías, situado en la localidad de Teusaquillo, también presenta una oferta atractiva tanto en términos de entretenimiento como de accesibilidad. Esta área, conocida principalmente por el estadio Nemesio Camacho El Campín, el Movistar Arena y el centro comercial Galerías, es aledaño a la Universidad Nacional de Colombia.
Los precios de arriendo en Galerías varían entre los 900.000 y los 2.000.000 de pesos mensuales para espacios que pueden llegar hasta los 60 metros cuadrados. Su conectividad también es un punto a favor, estando rodeado por vías principales como la carrera 30 y la avenida Caracas.
En un contexto donde el 40,2% de los colombianos vive en arriendo —lo que equivale a unos siete millones de hogares—, Bogotá lidera esta tendencia con un 52,7% de arrendatarios, según Fedelonjas. Otras regiones como Risaralda (48,5%) y Valle del Cauca (47%) siguen esta tendencia. Es importante considerar que los arriendos en 2024 podrán incrementarse un máximo del 9,28%, siguiendo el índice de precios al consumidor (IPC) calculado por el Dane cada año.
Para quienes optan por el arrendamiento, algunos consejos son fundamentales: realizar un presupuesto del hogar desde diciembre, teniendo en cuenta el aumento del canon de arrendamiento; notificar con antelación si se decide entregar el inmueble, para evitar sanciones y problemas de escasez de viviendas; y contar con un respaldo financiero.
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