La ministra de Vivienda Catalina Velasco ratificó que Los 60 mil subsidios del programa “Mi Casa Ya”, se entregarán durante este 2023 a los hogares más vulnerables y este año, a diferencia de otros, no se concentrará en las principales ciudades del país.
Según el Gobierno, podrían ser más de 60 mil subsidios los que se otorgarían, de acuerdo a las reformas que actualmente se tramitan ante el Congreso de la República, por lo que el incremento y los cambios que tendrá el programa los darán a conocer a dos semanas la titular de la cartera de Vivienda.
La funcionaria reiteró en su cuenta de Twitter que ‘‘en el país cinco millones de familias se encuentran en déficit habitacional, problema en el cual está puesta toda la atención del Gobierno’'. También, se conoció que se continuará apoyando el equipamiento a las viviendas, para que las familias de menores recursos puedan tener un baño, una cocina o pisos en sus casas, entre otros.
Cabe mencionar que el subsidio se aplica para la compra de Vivienda de Interés Social, es decir con un valor entre 135 a 150 Salarios Mínimos Legales Vigentes, lo que para este 2023, alcanzaría un valor máximo de $174 millones de pesos.
Requisitos de Mi Casa Ya para acceder a subsidios de vivienda en el 2023
Tras el anuncio del Gobierno en cabeza de la ministra de Vivienda de conservar los incentivo gubernamental para que familias de bajos recursos accedan a una vivienda en el país, se hace necesario tener en cuenta los requerimientos que la entidad encargada tiene para cada uno de los interesados.
El subsidio de Mi Casa Ya consiste en un programa en el cual se puede obtener entre 20 o 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para compra de vivienda, dependiendo de los ingresos del hogar.
Si está interesado en acceder a este beneficio se debe tener en cuenta el incremento del salario mínimo en el 2023 frente al año previo, el cual alcanzó un 16% respecto al pago de nómina y sumado a esto un reajuste en el subsidio del transporte que se ubica en un 20%.
Con esta nueva tarifa las personas que pueden acceder al programa deben ganar entre uno y dos salarios mínimos, es decir hasta $2.320.000 mensuales para acceder a un subsidio de hasta $38.800.000, equivalentes a 30 SMMLV.
Para las personas que ganan entre dos y cuatro salarios mínimos, es decir máximo $4.640.000 que serán los 4 SMMLV en 2023, el subsidio será de hasta $23.200.000 pesos, que equivalen a 20 SMMLV.
Este monto económico en el 2023 aplica para la compra de Vivienda de Interés Social, es decir que el inmueble podría tener un costo entre 135 a 150 SMMLV, lo que para este 2023 tendría un valor máximo de $174 millones de pesos.
Es importante tener en cuenta las condiciones que el programa tiene para los futuros propietarios: no ser propietario de una vivienda en Colombia, no haber sido beneficiario de algún otro subsidio de vivienda, contar con ingresos familiares totales o inferiores a 4 SMMLV, tener crédito aprobado para compra de vivienda o carta de aprobación de un leasing habitacional.
Proceso para aplicar al subsidio de vivienda
En un primer momento lo que un interesado en acceder al subsidio debe tener en cuenta es la identificación de una vivienda VIS, esta no debe superar los 150 SMMLV, es decir aproximadamente $174 millones de pesos.
Seguido a esto, el interesado se debe acercar al establecimiento de crédito de preferencia o al Fondo Nacional del Ahorro y solicitar un crédito hipotecario o un leasing habitacional con subsidio de Mi Casa Ya, el establecimiento de crédito valida las condiciones del hogar y el valor de la vivienda.
En este momento se da inicio al proceso de estudio de documentos presentados, cuando este paso se dé por terminado, se aprobará o negará la petición. Si la respuesta en el caso es positiva se desembolsará el dinero una vez el crédito esté aprobado y previo a la escrituración de la vivienda.
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