El valor de los predios en Colombia aumentará un 3% en 2021

Este lunes 4 de enero, el Ministerio de Hacienda expidió el decreto 1820, con el que fija en 3% el aumento en el valor de los predios para 2021.

“Los avalúos catastrales de los predios urbanos no formados y formados con vigencia del 1 de enero de 2020 y anteriores, se reajustarán a partir del 1 de enero de 2021 en 3%”, señala el documento.

El decreto también estableció que para los predios rurales el ajuste será el mismo porcentaje.

El avalúo catastral consiste en la determinación del valor de los predios y se obtiene mediante la investigación y análisis estadístico del mercado inmobiliario.

En Bogotá, los avalúos los determina la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, a través del censo inmobiliario que se realiza cada año a todos los predios.

“Es importante señalar que Bogotá, en su calidad de catastro descentralizado, lleva a cabo el reajuste de avalúos catastrales de acuerdo con los Índices de Valoración Inmobiliaria Urbana y Rural (IVIUR)” afirma el documento.

De acuerdo con el decreto, para la medida se tuvo en cuenta la meta de inflación proyectada por el Banco de la República para 2021 que es de 3% y el aumento en el Índice de Precios al Consumidor.

“La Junta Directiva del Banco de la República informó que, de conformidad con lo establecido en la Ley 31 de 1992, la meta de inflación proyectada para el año 2021 es de 3%”, informó el Decreto para argumentar el ajuste.

Cabe recordar que este reajuste, según el Consejo Nacional de Política Económica y Social (CONPES), no puede superar la meta de inflación definida para el año en el que se define el incremento.

Por su parte, el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) entregará, este 5 de enero, el dato de inflación para Colombia de 2020 con el que se fijarán, entre otros, el incremento de valores como el arriendo de 2021.

Al igual que el avalúo catastral, el Gobierno modificó las tarifas del impuesto vehicular con el cual los automotores que cuesten hasta $49,7 millones tienen una tarifa del 1,5% del valor del vehículo.

En la normativa anterior, los vehículos que valieran hasta $48 millones eran los que tenían que pagar el tributo del 1,5% del valor del automotor.

Este rango se amplió y ahora llega hasta los automotores cuyo costo no supere los $49,47 millones.

En cuanto al Seguro Obligatorio de Accidentes de Tránsito (SOAT), aumentó un 2,5% en 2021, teniendo en cuenta el incremento del salario mínimo y los niveles de accidentalidad del país.

De otro lado, a partir del 1 de enero de 2021 el impuesto al consumo de cerveza bajó desde $311,13 hasta $302,38 por unidad de 300 centímetros cúbicos. Por su parte, el impuesto al consumo de cigarrillos subió desde $2.430 hasta $2.563 por cajetilla de 20 unidades.

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