En Chile, las contribuciones territoriales son impuestos que los propietarios de bienes raíces deben pagar anualmente. Estos pagos se realizan en 4 cuotas a lo largo del año.
Para el 2024, los plazos establecidos para abonar estas contribuciones se distribuyen de manera trimestral, permitiendo a los contribuyentes organizar sus finanzas de acuerdo a las fechas estipuladas por la autoridad fiscal. A continuación, detallamos los vencimientos programados para el pago de las contribuciones en el año 2024, lo que garantiza que los propietarios de inmuebles puedan cumplir con sus obligaciones tributarias de manera oportuna y evitar sanciones por mora.
En Chile, las contribuciones territoriales se pagan en cuatro cuotas anuales. Aunque las fechas exactas pueden variar ligeramente cada año, normalmente los plazos de pago son los siguientes:
- Primera cuota: 30 de abril
- Segunda cuota: 30 de junio
- Tercera cuota: 30 de septiembre
- Cuarta cuota: 30 de noviembre
Es recomendable verificar estos plazos con el Servicio de Impuestos Internos (SII) o en el sitio web oficial del SII de Chile para obtener información actualizada y confirmar las fechas específicas para el año 2024. El trámite no tiene costo y la próxima fecha de pago es a fines del mes que viene.
¿Qué bienes raíces deben pagar contribuciones?
Tanto las propiedades rurales destinadas a la agricultura como las propiedades urbanas, que incluyen casas, departamentos, estacionamientos y bodegas, están sujetas al pago de contribuciones (ver Ley N° 17.235).
La legislación vigente establece exenciones totales o parciales del pago del impuesto a ciertas propiedades.
Para el primer semestre de 2024, el monto exento de impuesto para los bienes raíces no agrícolas destinados a la habitación es de $ 55.514.644. Esto significa que, si la propiedad tiene un avalúo igual o inferior al monto señalado, no tiene que pagar contribuciones.
Además, están exentos de todo o de parte del impuesto territorial algunos bienes raíces señalados explícitamente en la ley, tales como propiedades fiscales, servicios públicos, bienes raíces municipales, establecimientos educacionales, propiedades destinadas al culto, etc.
Beneficio para el adulto mayor
Las personas adultas mayores vulnerables económicamente y que sean propietarias de bienes raíces no agrícolas habitacionales se pueden acoger a la rebaja de las 2 últimas cuotas de las contribuciones correspondientes al segundo semestre de un año y las 2 primeras cuotas del primer semestre del año siguiente.
¿Qué se necesita para hacer el trámite?
Para el trámite en línea:
- Número de rol de la propiedad, región y comuna.
- RUT y clave para ingresar al sitio web del Servicio de Impuestos Internos (SII).
Para el trámite en oficina:
- Cupón de recibo de contribuciones. Si no cuentas con el recibo, deberás solicitarlo en las oficinas de la Tesorería General de la República (TGR).
El paso a paso para hacer el trámite
Para el trámite en linea es necesario seguir lo siguientes nueve pasos:
- Reúne los antecedentes requeridos.
- Haz clic en “Pagar contribuciones”.
- Una vez en el sitio web del Servicio de Impuestos Internos, ingresa a “Servicios online”.
- En el menú, selecciona “Avalúos y contribuciones de bienes raíces”, y luego “Contribuciones”.
- Haz clic en “Pagar contribuciones”.
- Selecciona la región y comuna, ingresa el número de rol, y haz clic en “Buscar”.
- Haz clic en “Pagar”.
- Selecciona el medio de pago, si será con cargo a tu tarjeta de crédito o cuenta bancaria, y sigue las instrucciones.
- Como resultado del trámite, habrás realizado el pago de contribuciones de un bien raíz.
Mientras que para el trámite en oficina es conveniente seguir los siguientes cinco pasos:
- Reúne el antecedente requerido.
- Dirígete a una de las instituciones bancarias acreditadas para recibir el pago de contribuciones.
- Explica el motivo de tu visita: pago de contribuciones de bienes raíces.
- Entrega el antecedente requerido.
- Como resultado del trámite habrás pagado la contribución de un bien raíz.
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