El Instituto Nacional de Estadística (INE) sacará a lo largo de este mes de diciembre el nuevo índice que regirá a partir de 2025 la actualización anual de los contratos de arrendamiento, dando cumplimiento así a la disposición adicional undécima de la Ley por el Derecho a la Vivienda.
Así lo han confirmado fuentes del INE a Europa Press, que han asegurado que este índice está "prácticamente hecho" y que en "breve" se publicará, por lo que en 2025 este nuevo indicador será el de referencia para la actualización anual de los contratos de alquiler.
La Ley por el Derecho a la Vivienda establece en su disposición adicional undécima que el INE definirá, antes del 31 de diciembre de 2024, un índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda, que se fijará como límite con el objeto de evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento.
De esta manera, se creará un nuevo mecanismo para actualizar la renta anual de los contratos de alquiler, que este año ha estado limitada de manera extraordinaria al 3% por el incremento de los precios derivados de la guerra de Ucrania.
Sin embargo, el límite en los contratos de arrendamiento a renovar este año no ha sido el único tope que el Gobierno ha aprobado como respuesta a la crisis inflacionaria por la guerra de Ucrania. Así, el Ejecutivo ya limitó a través de un Real Decreto-Ley la actualización anual de los contratos de arrendamiento para 2022 y 2023 en función del Índice de Garantía de Competitividad, que está topado al 2%.
Hasta el momento, el artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), establece que "durante la vigencia del contrato, la renta solo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, en los términos pactados por las partes. En defecto de pacto expreso, no se aplicará actualización de rentas a los contratos".
Sin embargo, también apunta a que "en caso de pacto expreso entre las partes sobre algún mecanismo de actualización de valores monetarios que no detalle el índice o metodología de referencia, la renta se actualizará para cada anualidad por referencia a la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad a fecha de cada actualización".
En todo caso, la ley indica que el incremento no podrá exceder del resultado de aplicar la variación porcentual experimentada por el Índice de Precios al Consumo (IPC) a fecha de cada actualización.
Por tanto, el nuevo índice que verá la luz estas semanas y sobre el que fuentes del INE no han querido indicar en qué consistirá, establecerá un nuevo sistema para actualizar las rentas del alquiler distinto al IPC y al Índice de Garantía de Competitividad.
Últimas Noticias
El fondo soberano de Noruega vende su participación en Ecopetrol por presunta "violación de derechos"
La medida, impulsada por el consejo de ética del NBIM tras denuncias sobre derechos humanos, afecta una inversión valorada en 7,1 millones de dólares, mientras siguen pendientes investigaciones judiciales y ambientales por incidentes en Colombia
El presidente de Líbano afirma que la prohibición de la actividad militar de Hezbolá es "irreversible"
Joseph Aoun, jefe de Estado libanés, anunció que se implementarán nuevas medidas para frenar operaciones armadas fuera de la ley, mientras la Liga Árabe respalda la decisión y reclama el respeto del alto el fuego firmado meses atrás
Díaz cierra filas con Sánchez por Irán y critica a Feijóo: Echa de menos el gobierno de Aznar, "defensor de la guerra"
Yolanda Díaz respalda la estrategia de Pedro Sánchez ante el conflicto con Irán, acusa a Alberto Núñez Feijóo de priorizar posturas belicistas y subraya que el Ejecutivo actual defiende la paz y los derechos humanos en la política internacional
Muere un soldado de Chad en un ataque achacado a Boko Haram en la cuenca del lago Chad
Un militar perdió la vida y otros dos resultaron heridos durante un enfrentamiento con presuntos miembros del grupo terrorista, mientras las fuerzas armadas locales aseguran haber abatido a ocho atacantes y continúan la ofensiva en la zona fronteriza
Gobierno no teme "consecuencias" por parte de EEUU por no permitir el uso de las base y defiende que no está solo
El canciller Albares afirma que el Ejecutivo rechaza el uso militar de Rota y Morón por parte de Washington en Irán y descarta represalias, subrayando respaldo internacional y señalando que la postura responde al sentir predominante en el país
