Mallplaza aperturará su primer outlet premium a principios del 2026: ¿En dónde?

Mallplaza dará un paso decisivo en su estrategia para fortalecer su presencia en el país con la llegada de su primer outlet premium, cuya apertura está prevista para inicios del 2026. El anuncio se produce luego de presentar sólidos resultados al cierre del tercer trimestre del 2025, periodo en el que la compañía registró ganancias por encima de los USD 170 millones, reflejando el dinamismo de sus operaciones en la región.

La compañía avanza con un plan de crecimiento que apuesta por formatos centrados en precios accesibles y marcas reconocidas, con el fin de ofrecer nuevas alternativas a los consumidores. Este movimiento se enmarca en su estrategia de modernización y diversificación, que busca reforzar su posición en los mercados más competitivos del país.

¿Dónde estará ubicado el nuevo outlet premium?

El futuro Mallplaza Premium Outlet se levantará sobre el terreno donde actualmente funciona Open Plaza Atocongo, en Lima. El espacio será transformado por completo para convertirse en un centro especializado en marcas de alta demanda, con precios reducidos y promociones permanentes. El objetivo es crear un entorno que combine ahorro, entretenimiento y una propuesta comercial más atractiva para los visitantes.

Las obras ya avanzan y Mallplaza prevé inaugurar oficialmente el proyecto en febrero del 2026, aunque una zona inicial será habilitada durante la campaña navideña. Con esta reconversión, el holding Falabella fortalece su red de centros comerciales en el país y consolida su presencia en la capital.

Próximos proyectos de Mallplaza

De acuerdo con la empresa, este nuevo outlet se ajusta a patrones de compra en los que predominan la búsqueda de calidad, descuentos y variedad de marcas. La iniciativa también forma parte del proceso de renovación de activos que la cadena ejecuta en la región para introducir modelos más eficientes y orientados a la experiencia del usuario.

Mallplaza proyecta sumar 100 mil m² de área arrendable al 2029, impulsando la ampliación y modernización de sus principales activos. En Trujillo, por ejemplo, la meta es pasar de 83 mil m² a 90 mil m² para la campaña navideña del 2026, consolidando su liderazgo en el norte dentro del crecimiento regional.

Este crecimiento permitirá el ingreso de nuevas marcas internacionales, varias de ellas debutando fuera de Lima. Al cierre del año, la compañía prevé contar con 82 marcas distribuidas en sus 15 centros comerciales, entre las que destacan incorporaciones recientes como Rústica en Bellavista y DBS Beauty Store en Trujillo.

Ampliaciones y remodelaciones de Mallplaza en marcha

El centro comercial de Trujillo, que recibe 1,6 millones de visitas mensuales, evolucionará hacia un formato lifestyle con mayor presencia de moda, gastronomía y entretenimiento, incluyendo alrededor de 10 nuevas propuestas culinarias. Este mismo modelo se implementará en Mallplaza Angamos, cuya remodelación se ejecutará en el primer trimestre del 2026, y en Mallplaza Comas, donde se están adaptando nuevos espacios para ampliar la oferta de restaurantes.

En simultáneo, Mallplaza Piura avanza en la renovación de su patio de comidas y pasillos comerciales, con una expansión de 7.000 m². Huancayo también forma parte del plan, con la creación de una zona gastronómica que será inaugurada a fin de año, reforzando el propósito de la cadena de impulsar un crecimiento sostenible y diversificado en todo el país.

¿Quiénes son los dueños de Mallplaza?

Mallplaza, una de las principales cadenas de centros comerciales en América Latina, está controlada a través de Plaza S.A., su sociedad matriz. Esta sociedad anónima opera decenas de centros comerciales bajo la marca Mallplaza en Chile, Perú y Colombia.

El accionista mayoritario de Plaza S.A. es Falabella S.A., que posee más de la mitad de la empresa (53,05%) según datos recientes. Además, otros grupos familiares tienen participación relevante, como Inversiones Avenida Borgoño (relacionado con la familia Fürst), que controla alrededor del 9%, y ciertos fondos de pensiones (AFP).

¿Cuáles son los centros comerciales más grandes del Perú?

En el Perú, el centro comercial más grande es sin duda el Jockey Plaza, ubicado en el distrito de Santiago de Surco, en Lima. Cuenta con más de 500 locales comerciales, incluyendo tiendas de moda reconocidas, supermercados y salas de cines, y se ha consolidado como un referente por su tamaño y oferta variada.

Otro gran complejo comercial es Plaza Norte, situado en Independencia, Lima, que también destaca por su amplia área: tiene aproximadamente 200.000 m², según datos recientes. Por su parte, el Real Plaza Puruchuco, parte de la cadena Real Plaza del grupo Intercorp, se ubica entre los más amplios del país con alrededor de 125.000 m².

¿Qué es un outlet?

Un outlet es, en esencia, una tienda —física u online— donde el fabricante o distribuidor vende mercancía directamente al público a precios más bajos que en los comercios convencionales. Eso ocurre porque los artículos suelen ser sobrantes de temporada, devoluciones, piezas con pequeños defectos, lotes de cierre o, en muchos casos, líneas fabricadas expresamente para venta en outlet con materiales o acabados más económicos. Con el tiempo ese formato pasó de ser una pequeña tienda junto a la fábrica a centros comerciales especializados (los llamados outlet malls) y plataformas digitales donde varias marcas concentran sus ofertas.

Hoy los outlets combinan dos ventajas: precios reducidos y acceso a marcas reconocidas, pero también demandas mayor atención por parte del comprador: no todos los productos “comparados” con un precio de referencia han tenido ese precio en tiendas regulares, y las políticas de devolución y garantía pueden diferir de las tiendas oficiales. Además, el modelo ha evolucionado —más presencia de centros al aire libre, outlets especializados y ventas outlet por Internet—, lo que explica su crecimiento en los últimos años y la proliferación de “outlets secretos” o espacios temporales donde aparecen remates muy agresivos.

Este es el centro comercial favorito de los peruanos

Por tercer año seguido, el Jockey Plaza se mantiene como el líder indiscutible del ranking de los malls favoritos en Perú. Este centro comercial, situado en Santiago de Surco, registró un 46,9% en 2025, después de marcar 41,1% en 2023 y 43,1% en 2024. Su enfoque en experiencias de alto nivel, espacios exclusivos y una renovación permanente lo sostienen en el primer lugar. Mariana Becerra, directora de Comercial y Marketing del establecimiento, destacó con entusiasmo este resultado.

“Este resultado refleja el compromiso constante del Jockey Plaza con sus visitantes. Trabajamos día a día bajo un plan de mejora continua para ofrecer una experiencia memorable, con una propuesta variada que integra entretenimiento, gastronomía, moda y mucho más. Es un orgullo ver que el público valora nuestro esfuerzo y confía en nosotros como su centro comercial favorito”, dijo.

La presencia de Mallplaza en Chile

Mallplaza tiene una presencia muy sólida en Chile, operando actualmente 17 centros comerciales con una superficie total arrendable de alrededor de 1,45 millones de m². La compañía ha mostrado un crecimiento notable, con ingresos que subieron un 14,2 % en el primer trimestre de 2024 respecto al año anterior, respaldados por un flujo de visitantes que superó los 72 millones, gracias en parte a la apertura de nuevas tiendas y una estrategia enfocada en la experiencia urbana.

Además, Mallplaza está invirtiendo activamente para transformar y modernizar sus centros en Chile. Por ejemplo, inauguró en Mallplaza Vespucio la planta fotovoltaica más grande instalada en un centro comercial en altura en el país, lo que refuerza su apuesta por la sostenibilidad. A futuro, su plan contempla expandir su Superficie Bruta Arrendable (GLA) en unos 125 mil m² adicionales dentro del territorio chileno, aprovechando que hoy solo usa aproximadamente el 37% de su potencial de construcción.

Mallplaza también está en Colombia

Mallplaza ha consolidado en los últimos años una presencia creciente en Colombia: hoy opera centros en Cartagena, Barranquilla (Buenavista), Manizales, Bogotá (Mallplaza NQS, fruto de la compra del antiguo Calima La 14) y Cali, donde abrió un gran centro comercial en marzo de 2024. Estas plazas combinan anclas internacionales y nacionales —tiendas por departamento, cadenas de supermercados, cines y operadores de entretenimiento— y en algunos casos han atraído proyectos relevantes como la llegada de IKEA a la oferta comercial local.

La compañía presenta su expansión en Colombia como parte de una estrategia regional más amplia: Mallplaza reportó crecimiento de visitantes y una mayor superficie arrendable en la región andina, y ha venido anunciando ampliaciones y nuevas aperturas para aumentar su cuota de mercado en el país. En informes y notas de prensa corporativa se resalta que el negocio andino suma decenas de activos y millones de metros cuadrados arrendables, lo que refleja que Colombia representa una porción relevante dentro de su plan de crecimiento en la última etapa de expansión.