La colonia La Condesa, en la alcaldía Cuauhtémoc, sigue siendo una de las zonas más deseadas para vivir en la Ciudad de México, tanto por locales como por extranjeros. Sin embargo, esta popularidad tiene un costo: las rentas en la zona han alcanzado niveles alarmantemente altos, impulsadas por la creciente demanda y el fenómeno de la gentrificación.
Su ubicación céntrica, oferta cultural y gastronómica, así como sus áreas verdes, como el Parque México y el Parque España, la han convertido en un imán para quienes buscan un estilo de vida cosmopolita, situación que ha sido aprovechada por los arrendatarios para aumentar el precio de sus propiedades puestas en alquiler.
Un ejemplo reciente, compartido en TikTok por las usuarias de la cuenta @melocotonesmorras, ilustra el elevado precio de la vivienda en esta colonia. Las jóvenes, interesadas en rentar un departamento en la calle Ámsterdam, realizaron una llamada para obtener información. Lo que escucharon las dejó sorprendidas.
¿De cuánto son las rentas?
Según el arrendador, el departamento en cuestión tiene 210 metros cuadrados, con tres recámaras, dos baños, sala-comedor, cocina con patio y un cuarto de servicio con baño. El precio: 55 mil pesos mensuales, además de los requisitos habituales, como un aval con propiedad, dos depósitos y un mes de renta por adelantado. Esto significaba que, para mudarse, las jóvenes debían reunir al menos 150 mil pesos iniciales, una cifra que consideran desproporcionada para la mayoría de los habitantes de la ciudad.
“¿Tienes que ganar al menos tres veces eso al mes para calificar? ¡Es increíble!”, exclamaron en su video. Este caso se suma a las crecientes críticas hacia el fenómeno de gentrificación, que ha desplazado a residentes de toda la vida en La Condesa debido a los altos costos de vivienda.
Usuarios cuestionan los altos costos
Si bien se trata de una de las zonas de mejor impacto visual, acceso y valor social, para muchas personas no es justificación para encarecer las propiedades a un punto en que la gran mayoría de la población no puede acceder teniendo que desplazarse a zonas más alejadas para poder tener un techo donde vivir, lo que generó un debate en redes sociales. Varios comentarios dejaron ver su perspectiva:
- “Así como los Avalúos de Propiedades están muy Inflados lo curioso es que están basados en Gran Parte por ‘El Costo que le Ponen los demás y lo que Pagan en la Zona’”.
- “Le hubieran dicho: ¿Y ya sin hambre wey? jajajaja”.
- “Pues tampoco regalado pero dos depósitos ya alcanza para mínimo dar el enganche de un terreno bueno digo para dárselo a otra persona mejor pa un terreno propio”.
- “Sorpresa! La mayor parte de la población MEXICANA es de clase baja - media baja. Eso es una renta afectada por la GENTRIFICACIÓN para gente extranjera que gana en dólares. Nosotros si estamos jodidos”.
La gentrificación y su impacto negativo para los nativos
El fenómeno no es nuevo en La Condesa. En los últimos años, esta colonia ha visto un incremento en la llegada de extranjeros que trabajan remotamente y buscan residencias temporales, especialmente tras la pandemia de COVID-19. Esto ha disparado los precios del alquiler, convirtiéndola en una zona de difícil acceso para muchas familias mexicanas.
De acuerdo con expertos, esta dinámica no solo eleva las rentas, sino que también transforma la identidad de la colonia. Pequeños negocios locales son desplazados por establecimientos enfocados en una clientela con mayor poder adquisitivo, cambiando el tejido social de la zona.
Casos como el de las jóvenes interesadas en el departamento de Ámsterdam abren la conversación sobre la necesidad de regulaciones para evitar que las zonas emblemáticas de la ciudad pierdan su esencia y se vuelvan inaccesibles. Mientras tanto, la realidad económica en La Condesa refleja los desafíos que enfrenta la Ciudad de México en el manejo de la urbanización y la vivienda inclusiva
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