Madrid, 26 jun (EFE).- La gestora inmobiliaria Solvia prevé que el precio de la vivienda suba entre un 5 % y un 8 % en 2026 y que las compraventas (en máximos históricos) se estabilicen a finales de año en cifras similares a las de 2025, mientras que las rentas de alquiler podrían incrementarse hasta el 10 % en las zonas más tensionadas.
Solvia, con una cartera de más 115.000 activos bajo gestión, estima subidas de precios de entre el 7 % y el 10 % en obra nueva y de entre el 5 % y el 7 % en vivienda usada, en un contexto en el que la primera continúa mostrando un mayor dinamismo comercial.
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Según un informe que ha difundido este viernes, la falta de oferta sigue siendo el principal desequilibrio del mercado, con una obra nueva condicionada por los costes, los plazos, la disponibilidad de suelo y la mano de obra.
El informe indica que el mercado residencial español mantiene un elevado nivel de actividad en 2026, aunque con señales cada vez más visibles de moderación y agotamiento, y que la demanda se mantiene sólida tanto en compraventa como en alquiler.
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No obstante, el crecimiento del sector empieza a encontrar límites claros por la falta de oferta disponible y por el esfuerzo económico que supone el acceso a la vivienda.
A este respecto, alerta de que los elevados precios empiezan a actuar como una barrera de entrada para muchos hogares y podrían tener también impacto sobre el sector inversor en el medio plazo.
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Respecto a las rentas de alquiler, prevé que sigan al alza durante los próximos meses, aunque con un avance interanual más contenido, situado en el entorno del 5 % al 8 % a nivel nacional.
En los mercados más tensionados (Madrid, Barcelona, Baleares y zonas de litoral) los incrementos podrían alcanzar entre el 8 % y el 10 %.EFE
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