Madrid, 9 ene (EFECOM).- Las tasaciones de vivienda con finalidad hipotecaria crecieron un 16 %, hasta las 338.000, en los nueve primeros meses de 2024 y su importe lo hizo un 19 %, unos aumentos que reflejan la mayor actividad tasadora, según los últimos datos que maneja la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV).
Además, el importe medio de tasación de las viviendas valoradas se incrementó un 3 %, alcanzando un valor promedio de unos 243.700 euros.
Según apunta en un comunicado el presidente de la AEV, Miguel Ángel Castillo, los datos del tercer trimestre de 2024 consolidan las expectativas de finalizar el año con un repunte generalizado de la actividad en el mercado hipotecario, lo que contrasta con el resultado de 2023, cuando la subida generalizada de la inflación y los tipos de interés pusieron a la demanda en posición de espera.
En su conjunto, el volumen total de tasaciones entre enero y septiembre de 2024 -no solo de viviendas- ascendió un 6 % respecto del mismo periodo del año anterior. Por su parte, el importe lo hizo un 10 %.
Hasta septiembre de 2024, se realizaron alrededor de 778.000 valoraciones, frente a las 735.000 del año anterior, por un importe global de tasación de unos 293.000 millones de euros, de acuerdo con los datos de las 22 sociedades de tasación que forman parte de la asociación.
Por otro lado, las valoraciones con finalidades contables de las entidades financieras, destinadas a monitorizar de forma regular el valor de sus carteras inmobiliarias, se mantuvo estable (0,26 % más) hasta las 257.000 tasaciones, por un importe total de tasación un 3 % inferior.
En su conjunto, el 60 % de las valoraciones están dedicadas al mercado hipotecario, un 33 % son para el ámbito contable de las entidades financieras y alrededor de un 7 % para valoraciones de otras finalidades (asesoramiento, periciales, etc.).
Además, las tasaciones hipotecarias de inmuebles en proyecto crecieron un 20 %, hasta los 7.350 proyectos de obra nueva tasados; mientras que su importe total tasado se incrementó un 38 %, lo que significa que se han valorado proyectos de mayor tamaño y valor.
En cambio, los proyectos de rehabilitación, un total de 538, reflejan una caída del 8 %, mientras que su importe tasado también se redujo, un 9 %. EFECOM
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