Madrid, 4 dic (EFECOM).- Savills IM, gestora de inversiones inmobiliarias, y Greystar, especializada en el desarrollo y gestión de viviendas, han creado una sociedad conjunta para invertir 150 millones en adquirir y gestionar 455 apartamentos de alquiler en la zona de Méndez Álvaro (Madrid) que han sido promovidos por Acciona.
Como parte de este acuerdo, Savills IM ha comprado a Greystar un porcentaje mayoritario en dicho activo, ubicado en el distrito de Arganzuela, según han indicado en un comunicado.
La precomercialización de las viviendas, construidas por Acciona Inmobiliaria, ya está en marcha y se espera que los primeros inquilinos se instalen desde enero 2025.
El activo, ubicado en la calle de Leganés, comprende más de 28.000 m2 de superficie, de los cuales más de 21.000 corresponden a viviendas y los 7.000 m2 restantes están destinados a zonas comunes que incluyen piscina, zona de 'coworking', una sala de cine, un área de juegos, zonas verdes o gimnasio.
El complejo operará bajo la nueva marca Nera Living de Greystar, que ofrece apartamentos y servicios en ubicaciones céntricas de las principales ciudades europeas.
El proyecto de Méndez Álvaro consta de 455 apartamentos de alquiler, de uno y dos dormitorios, distribuidos en 13 plantas.
Con esta transacción Savills IM pasará a gestionar una cartera de cerca de 1.000 viviendas en régimen de alquiler en el mercado español. En 2023 la compañía adquirió también dos inmuebles del proyecto Sky Homes, en Valencia, a Neinor Homes.
Según ha apuntado el director general de Savills IM para España y Portugal, Fernando Ramírez de Haro, esta operación refuerza su cartera de activos para alquilar ('Build to Rent') en España, un segmento en el que ve importantes oportunidades de crecimiento ante el desequilibrio entre la oferta y la demanda, especialmente en las grandes áreas urbanas.
En este sentido, ha agregado que Madrid es una de las ciudades europeas con mayor potencial de creación de valor sostenible a largo plazo para sus inversores en el segmento residencial.
Por su parte, el managing director para Greystar España, Rafael Fernandez-Villaverde, ha agradecido haber podido colaborar con Acciona en este proyecto de Méndez Álvaro para ofrecer al mercado inmobiliario español nuevas soluciones habitacionales y entiende que el mercado español tiene un gran potencial y por ello seguirán creciendo aquí a medio y largo plazo. EFECOM
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