Pamplona, 31 oct (EFECOM).- El Parlamento de Navarra ha aprobado este jueves la modificación de la Ley Foral del Derecho a la Vivienda, que permitirá al Gobierno foral limitar los precios de la vivienda en zonas consideradas como mercado residencial tensionado.
La medida, impulsada por Contigo Navarra, PSN, EH Bildu y Geroa Bai y rechazada por UPN, PP y Vox, busca aliviar la presión del mercado inmobiliario en áreas donde el acceso a viviendas asequibles, especialmente en régimen de alquiler, se ha vuelto casi imposible.
La propuesta introduce el concepto de "Zona de Mercado Residencial Tensionado", permitiendo que el Gobierno de Navarra identifique y declare ciertas áreas como tales, basándose en un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario y la capacidad económica de los residentes.
Las áreas podrán declararse tensionadas si se comprueba que el costo de la vivienda (hipoteca o alquiler) supera el 30% de los ingresos medios o si los precios de la vivienda han subido al menos tres puntos por encima del Índice de Precios al Consumo de Navarra en los últimos cinco años.
La declaración debe pasar por un proceso de recopilación de datos, análisis público y período de alegaciones y se presentarán estudios detallados sobre la demografía, precios, tipo de vivienda y otros factores para fundamentar la decisión.
Tras tomarla, el Gobierno de Navarra aprobará un plan específico para resolver los desequilibrios, que puede incluir medidas de intervención en el mercado, y promoverá la colaboración con los ayuntamientos afectados.
La declaración tendrá una duración inicial de tres años, con la posibilidad de prórrogas anuales si se mantiene la situación de desequilibrio.
Aquellos municipios que no hayan sido declarados como zona tensionada también podrán solicitar el inicio de un análisis similar si cumplen ciertos requisitos.EFECOM
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