La nueva medida de Italia que podría marcar el futuro de Airbnb en España

El futuro de Airbnb podría peligrar en España. Fue Nueva York la que abrió la veda. Y ahora a ella se ha sumado Florencia. Las autoridades de la ciudad italiana quieren regular el sector turístico, puesto que los planes del Gobierno no están dando los resultados que esperaban, a su juicio. De ahí que, para tratar de controlarlo, hayan optado por la prohibición de los alquileres residenciales de corta duración en plataformas como esta. El objetivo es claro: dejar libres más viviendas para residentes.

Estado Unidos fue el país pionero en adoptar esta medida. A principios de septiembre, Nueva York prohibió los alquileres de Airbnb por menos de 30 días. De esta forma, quería combatir los problemas que tienen los ciudadanos con la vivienda. A ella se ha sumado ahora Florencia, una de las ciudades más turísticas de Italia, que tiene el mismo propósito: liberar más viviendas para los residentes.

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Hace unos días, el alcalde de Florencia, Dario Nardella, declaró que “los 40.000 florentinos que viven en el centro se quejan de encontrarse, de repente, viviendo en apartahoteles”. Asimismo, afirmó que el número de estos apartamentos ha aumentado con el paso del tiempo. “En 2016, teníamos menos de 6.000 apartamentos registrados en Airbnb. Hoy tenemos casi 14.378″, denunció.

Desde cuándo están prohibidos los Airbnb en Florencia

Florencia aprobó la nueva normativa el pasado lunes 2 de octubre, al tiempo que concedió tres años de exenciones fiscales a los propietarios de viviendas de alquiler a corto plazo si cambian a contratos de arrendamiento ordinarios. El alcalde de la ciudad explicó que querían actuar a nivel local porque los planes del Gobierno no han dado sus frutos.

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Pero esto no es todo ya que, por su parte, el Gobierno ha puesto en marcha un proyecto de ley que exigirá una estancia mínima de dos noches en todas las viviendas que se sitúan en los centros históricos de las ciudades y en localidades con mayor turismo.

Es por ello por lo que será necesario utilizar un código de identificación nacional para rastrear y regular los apartamentos o propiedades residenciales que se alquilen a turistas. Además, no cumplir la normativa puede salir caro: se impondrán sanciones que serán de hasta 5.000 euros.

Airbnb plantea este cambio en su modelo de negocio

Tras el varapalo que ha sufrido en Estados Unidos, Airbnb se plantea introducir un cambio en su modelo de negocio, para enfocarlo hacia el alquiler de vivienda a largo plazo y de automóviles, tal y como anunció su director ejecutivo, Brian Chesky, en una entrevista con el diario británico Financial Times. De igual forma, explicó que, a partir del próximo año, la empresa miraría “más allá de su negocio principal”, lo que incluye una ampliación de servicios y experiencias.

Pero habrá más cambios, que empezarán el siguiente mes y supondrían la “mayor actualización de Airbnb jamás realizada”: “viajes es nuestro punto ideal”, indica. “Eventualmente, la gran frontera para Airbnb es ir más allá de los viajes... hay una oportunidad eventual para Airbnb de convertirse en una gran parte de tu vida diaria. No solo una o dos veces al año”, declara Chesky.

Y es que, para el director ejecutivo de Airbnb, ofrecer alquileres de hasta un año supone “una gran oportunidad”. Esto puede hacerse más, dado que solo el 18% de las reservas brutas por noche en el segundo trimestre de este año provienen de estancias de más de 30 días. También afirmó que las estancias prolongadas de más de tres meses se dan con menos frecuencia.