Las hipotecas están cada vez al alcance de menos consumidores. Por eso, cuando un usuario compra una vivienda y termina de pagar todos los gastos que conlleva su adquisición, siente una sensación de alivio y libertad a partes iguales. Para los ciudadanos que llevan años hipotecados, no hay mejor sensación que pagar la última cuota y solventar su deuda con el banco. Sin embargo, esta operación no es definitiva, pues todavía quedan en el tintero una serie de gestiones que pueden acarrear algún que otro desembolso.
Los clientes, por mucho que hayan acabado de pagar el préstamo, no consiguen deshacerse de una hipoteca tan fácilmente: la deuda todavía figura en el Registro de la Propiedad. Cuando una persona se hace con un piso, un apartamento o una casa, firma ante notario tanto la escritura de compraventa como la del préstamo. Los dos documentos se inscriben en el Registro, por lo que conviene darlos de baja una vez se liquide el pago.
Te puede interesar: Préstamos baratos y salarios bajos: la cara y la cruz de los hipotecados españoles
El Banco de España recomienda cancelar en el Registro de la Propiedad las hipotecas pagadas. No es un trámite obligatorio, pero esta operación jurídica permite eliminar el préstamo de nuestro historial. Si el consumidor pasa por alto esta diligencia, se arriesga a que el valor del inmueble en el mercado se pueda alterar, haciendo que sea menos atractivo a la hora de encontrar potenciales compradores.
Te puede interesar: El Banco de España avisa de un trámite que debes hacer antes de firmar tu hipoteca
Los gastos de cancelar una hipoteca
La cancelación de una hipoteca se puede tramitar por cuenta propia, solicitando al banco el certificado correspondiente para entregarlo luego en una notaría y, posteriormente, en el Registro de la Propiedad. Si los clientes lo prefieren, también pueden dejar este procedimiento en manos de una gestoría. En cualquier caso, la gestión lleva implícitos una serie de gastos que no todos los usuarios conocen.
Por un lado, están las tarifas de la notaría y el Registro de la Propiedad. Estos gastos están regulados por el Real Decreto-Ley 18/2012, que contempla la posibilidad de que se le cobren al consumidor los honorarios, pero no los gastos de desplazamiento o firma del representante administrativo en cuestión. El banco tampoco puede reclamar dinero por emitir el certificado de cancelación de la hipoteca. Por otro lado, están los honorarios de la gestoría, que dependen del presupuesto con el que trabaje cada empresa. Las comisiones por la amortización anticipada de las hipotecas a tipo variable se han bonificado este año, pero los préstamos a tipo fijo pueden conllevar algún otro gasto.
Seguir leyendo:
Últimas Noticias
La presidenta de los estudiantes de Medicina dimite por el uso “político” de la huelga médica: “No se ha velado por el bien de la profesión”
Teresa Serrano, que presidía desde octubre el Consejo Estatal de Estudiantes de Medicina, critica a los sindicatos por su gestión de la huelga
Receta de toña alicantina, la mona tradicional para celebrar Semana Santa
También conocido como mona o panquemao, este bollo tradicional de Alicante se caracteriza por un interior esponjoso y aromático, y por un exterior azucarado y crujiente
Sofía Ellar se convertirá en madre de su primer hijo en común con Fernando Muñoz: “La noticia llegó como una bendición”
La cantante se sincera en una entrevista en exclusiva para ‘¡Hola!’, rememorando desde los inicios de su historia de amor con el que ya es su marido a su boda secreta
Un policía abusa sexualmente dos veces de una mujer: la víctima iba a comisaría a denunciar a su maltratador
El tribunal deberá decidir si condena al agente a la pena máxima de 20 años de prisión
Carreteras cortadas, inundaciones y 2.500 vecinos sin luz: la borrasca Therese deja 600 incidencias en Tenerife en una noche
Este miércoles, las precipitaciones van a ser “desorganizadas, con núcleos convectivos que pueden ser localmente importantes, y dispersos” en todo el archipiélago canario
