Los españoles renegociaron sus hipotecas en abril por valor de más de 2.500 millones

Madrid, 5 jun (EFECOM).- Los clientes de las entidades financieras españolas renegociaron en abril las condiciones de sus hipotecas por valor de 2.503 millones de euros, con lo que en solo cuatro meses el importe ya supera al total renegociado tanto en 2022 como en 2021, según los últimos datos publicados por el Banco de España.

Entre los puntos que el hipotecado puede renegociar con su banco destacan el cambio del tipo variable a fijo o mixto, el alargamiento de la duración del crédito o la amortización de una parte del mismo, así como la reducción del diferencial o interés que se suma al euríbor en las hipotecas variables, entre otras posibilidades.

La continua escalada del euríbor hasta rozar el 4 % en mayo está encareciendo notablemente las cuotas de las hipotecas variables desde hace más de un año, cuando las que se revisaron utilizaron ya como referencia un euríbor superior al del año anterior, una tendencia que va a seguir, aunque todo apunta a que será con menos fuerza.

Así, el euríbor a doce meses cerró mayo en el 3,862 %, un nuevo máximo desde 2008, y aunque ralentizó su escalada respecto a meses previos, esto significa que las cuotas de las hipotecas que se revisen con esta referencia volverán a subir, al situarse por encima del 0,287 % de mayo de 2022.

¿Un ejemplo? una hipoteca media según el Instituto Nacional de Estadística (INE), con un importe de 142.663 euros, un plazo de amortización de 25 años y un interés de euríbor más el 1 %, pagaría tras esta revisión una cuota mensual de 821 euros, que serían 550 euros más al mes y 3.175 euros al año.

El euríbor es, normalmente, recuerdan los expertos consultados por EFE, una proyección de lo que el mercado espera que haga el precio del dinero en la zona del euro, y este se encuentra ya en el 3,75 % y subiendo, aunque lo más seguro es que lo haga más despacio que hasta ahora, ya que podría alcanzar su techo en el 4,25 % este año.

A pesar de que estas subidas de momento no están haciendo mella en la morosidad de los créditos, que está contenida en el 3,51 % (datos de marzo), la tasa más baja desde diciembre de 2008, en parte gracias a la resistencia del empleo, no cabe duda de que están poniendo en serias dificultades las economías familiares.

Una de las medidas acordadas por el Gobierno para apoyar a los hipotecados es la posibilidad de adherirse al Código de Buenas Prácticas para familias vulnerables, que de momento ha recibido 9.000 solicitudes, según explicó el pasado marzo la vicepresidenta primera del Gobierno y ministra de Economía, Nadia Calviño.

Desde el Ministerio recuerdan que se trata de los últimos datos disponibles, que no se han actualizado desde entonces.

Entre las medidas destacan la reestructuración de la hipoteca, el alargamiento del plazo de pago, el establecimiento de periodos de carencia, la dación en pago del bien hipotecado, la congelación del préstamo, la rebaja del tipo de interés o la reducción de gastos y comisiones. EFECOM

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