Autoridades de Medellín hallaron más de 30 inmuebles de “renta corta” como cabañas, fincas y ‘glampings’ sin licencias

Funcionarios del a Alcaldía de Medellín intensificaron los controles a los alojamientos de renta corta en la ciudad y, a lo largo de la cuarta semana de marzo encontraron 34 establecimientos que operaban sin licencias.

Por medio de un operativo que abarcó zonas residenciales, sectores turísticos y áreas con restricciones urbanísticas, delegados de la alcaldía hallaron irregularidades en numerosas infracciones en las propiedades inspeccionadas.

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Las acciones fueron lideradas por integrantes de la Secretaría de Gestión y Control Territorial, como parte de una estrategia para verificar el cumplimiento de las normas y garantizar la seguridad de los usuarios.

Según el balance oficial, en los últimos seis meses se consolidaron 93 informes técnicos tras verificaciones en sectores de alta dinámica turística. Las autoridades encontraron infracciones urbanísticas relacionadas principalmente con el uso del suelo no autorizado, cambios de destinación sin permiso, intervenciones sin licencia y violaciones al régimen de propiedad horizontal.

La inspección abarcó hoteles, hostales, moteles y alojamientos turísticos, tanto en zonas urbanas como rurales. Se identificaron once casos en zonas de retiro de quebrada, localizados sobre todo en corregimientos y sectores de ladera, donde predominan modalidades como cabañas, fincas turísticas y glamping.

La mayor concentración de alojamientos irregulares se registró en Laureles (21 casos), San Cristóbal (19), El Poblado (16) y La Candelaria (13).

El secretario de Gestión y Control Territorial, Juan Manuel Velásquez Correa, indicó que estos hallazgos permiten priorizar acciones de control y entender el comportamiento de la actividad en el territorio.

Como resultado, desde la Administración Distrital se adelantan procesos policiales, se realizan requerimientos a los propietarios y se lleva a cabo seguimiento a los casos identificados, con el objetivo de garantizar el cumplimiento de la normativa urbanística y evitar afectaciones en la convivencia de los sectores intervenidos.

De qué se trata la gentrificación en Medellín: renovaciones urbanas, turismo y el impacto en la vivienda

La gentrificación, fenómeno que transforma barrios tradicionales en zonas de alto valor inmobiliario, está ganando fuerza en Medellín, especialmente después de las renovaciones urbanas que siguieron al cierre de la oscura época de la violencia de los años 90.

Este proceso, identificado en ciudades de todo el mundo, se caracteriza por la llegada de residentes de mayores ingresos a sectores antes ocupados por población de ingresos bajos o medios, lo que genera cambios en la estructura urbana, el mercado inmobiliario y la composición social.

De acuerdo con un artículo de la firma inmobiliaria Metrocuadrado, en Medellín, la gentrificación se ha vinculado especialmente con proyectos de renovación urbana y el crecimiento del turismo.

Sectores como Provenza, tradicionalmente de clase media, han experimentado un aumento sostenido en los arriendos y en la demanda de vivienda, impulsando la llegada de nuevos residentes con mayor poder adquisitivo y desplazando a los habitantes originales. El debate sobre el alcance del fenómeno refleja la preocupación por la reducción de la oferta de vivienda asequible y por las tensiones sociales derivadas del aumento de los precios.

En declaraciones recogidas por el Boletín Electrónico de la Universidad Nacional de Colombia, el profesor Luis Fernando González Escobar, de la Escuela de Hábitat de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional de Colombia sede Medellín, advirtió que no todos los cambios en la ciudad pueden atribuirse directamente a la gentrificación en su sentido clásico.

Aun así, el avance de proyectos inmobiliarios, la modernización de la infraestructura y la atracción de turistas nacionales e internacionales han acelerado el proceso en zonas céntricas y de alta demanda.

El fenómeno en Medellín comparte características con lo observado en Bogotá y otras ciudades colombianas: revitalización de áreas urbanas, mejora de infraestructura y aumento del valor de las propiedades.

Sin embargo, también se presentan consecuencias como el desplazamiento de residentes de menores ingresos y la presión sobre el mercado de arriendos, que limita el acceso a vivienda en sectores tradicionales.