Con motivo de los estudios y el plan de acción para incorporar el metro en Bogotá, la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá (RenoBo) inició un plan de acción y capacitación social a los propietarios y habitantes de los barrios Santa Fe y Alameda, quienes desde ya se pueden vincular como inversionistas al proyecto inmobiliario previsto a desarrollar la denominada Manzana No. 7.
Allí también se implementará la unidad de actuación urbanística número uno del Plan Parcial Metro Calle 26, en la cual habrá vivienda, comercio, servicios, oficinas y espacio público reverdecido e integrado con la estación de metro y el Regiotram (Tren de Cercanías de la Sabana de Bogotá).
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Existen dos opciones de vinculación: la primera, por medio del aporte del suelo al proyecto inmobiliario, con posibilidad de restitución de dicho aporte en metros cuadrados construidos en el proyecto o en dinero. La segunda opción tiene que ver con la venta directa del activo, de acuerdo con el avalúo comercial.
Propuesta del Plan Parcial
Así lo explicó David Vélez Longas, líder del Plan Parcial Metro Calle 26 de RenoBo, tras la socialización sobre la propuesta de modificación del Plan Parcial Metro Calle 26, en el cual se discutieron varios temas de interés para las más de 100 personas asistentes al auditorio de la Universidad INCCA, ubicada en el centro de Bogotá.
“El ejercicio de prefactibilidad que expusimos y que está sujeto a modificaciones, según el proyecto inmobiliario a desarrollar y a avalúos finales, indica que 100 metros cuadrados (m2) del suelo equivalen aproximadamente a 92 m2 para vivienda, 68 m2 para servicios y 58 m2 para comercio, es decir, que los interesados en participar en el desarrollo tienen varias posibilidades para hacer parte de este proyecto”, explicó David Vélez Longas.
Durante la segunda jornada de socialización, RenoBo reiteró que ofrece asesoría y acompañamiento continuo a la ciudadanía. Además, ha puesto en marcha un plan de gestión social para mantener a las personas informadas y resolver cualquier duda o recibir sugerencias con respecto a la gestión predial de los catorce lotes de la Manzana 7.
“RenoBo está cargo de la gestión de la Manzana No 7 y asumirá la gestión predial y social de la manzana, así como la participación de los propietarios y otras tenencias en el desarrollo. Como operador urbano guiaremos y acompañaremos el desarrollo urbanístico de la totalidad del plan parcial, velando por los intereses de los habitantes y moradores durante el desarrollo de las actuaciones urbanísticas por parte de los actores privados”, explicó el arquitecto Vélez.
Más viviendas
La propuesta de modificación del Plan Parcial Metro Calle 26, según David Vélez Longas —líder del Plan Parcial Metro Calle 26 de RenoBo—, mejora las condiciones del territorio, dado que se pasa de 528 viviendas actuales a 3.052; de un espacio público existente de 3.631 m2 a 29.404 m2, y 704 nuevos árboles. Se fortalecerá económicamente, al pasar de 49.174 m2 de usos económicos actuales a 126.170 m2. Igualmente, mejorará los metros cuadrados de áreas caminables actuales al pasar de 11.233 m2 a 31.985 m2. Y en cuanto a equipamientos, la zona contará con 51% de metros cuadrados adicionales al tener actualmente 7.651 y pasar a 11.529 m2.
Las reuniones son convocadas por medio de redes sociales, cartas físicas, invitación por correo electrónico, páginas web de la Secretaría Distrital de Planeación y de RenoBo y por el Portal Bogotá de la Alcaldía Mayor para incentivar la participación ciudadana y dar a conocer a la ciudadanía los detalles de Áreas de Manejo Diferenciado (AMD), la línea de tiempo de la gestión social para la modificación del Plan Parcial y la gestión realizada con las observaciones recibidas.
A propósito de la atención personalizada, los ciudadanos interesados la podrán recibir permanentemente a través del centro de experiencia y atención al ciudadano de RenoBo que se brinda en el camión vitrina que recorre la localidad.
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