Expertos de la UNAM advierten del desplazamiento de habitantes por la gentrificación en la CDMX

La gentrificación en la Ciudad de México continúa avanzando y ha alcanzado un punto crítico en colonias emblemáticas como la Roma y la Condesa, donde el aumento de la especulación inmobiliaria choca con la resistencia de vecinos que han habitado estas zonas por décadas.

Así lo señalaron expertos de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), quienes coincidieron en que este fenómeno transforma el tejido social y expulsa a los habitantes originales hacia la periferia.

Vicente Moctezuma Mendoza, investigador del Instituto de Investigaciones Sociales, explicó para Gaceta UNAM, que la gentrificación ocurre cuando nuevos inquilinos con mayor poder adquisitivo se instalan en una zona tradicionalmente habitada por sectores populares, elevando el costo de vida y desplazando a la población original.

“Este proceso está vinculado al mercado del suelo urbano y a la lógica del capitalismo, reproduciendo desigualdades y generando espacios excluyentes”, señaló.

Cambio de servicios y altas rentas

El académico advirtió que no solo suben las rentas, sino que también cambian los servicios y comercios, sustituyendo locales pequeños y fondas por establecimientos y centros comerciales inaccesibles para gran parte de los residentes históricos.

Por su parte, Eftychia Danai Bournazou Marcou, profesora de la Facultad de Arquitectura, indicó que este fenómeno se produce tras inversiones públicas y privadas que encarecen el suelo en zonas de ubicación privilegiada. Aunque mejora la infraestructura, el principal beneficiado es el mercado inmobiliario, que desarrolla nuevos proyectos y eleva aún más los precios.

Ambos especialistas coincidieron en que la gentrificación avanza sin freno en gran parte del mundo, pero destacaron ejemplos de regulación como los topes a rentas en San Francisco, Nueva York y París, así como el modelo de cooperativas de vivienda en Uruguay y Viena, que fortalecen la vida comunitaria.

Moctezuma Mendoza propuso que el Estado ponga a las personas en el centro de las políticas urbanas y considere la vivienda como un derecho, no como un negocio. En tanto, Bournazou sugirió dos estrategias: producción masiva de vivienda social en arrendamiento por parte del Estado y fomento de cooperativas de vivienda para reducir la vulnerabilidad ante las inmobiliarias.

La arquitecta reconoció que el gobierno capitalino ha planteado medidas como el Bando Uno, que busca estabilizar rentas, proteger el arraigo comunitario y frenar la especulación inmobiliaria mediante regulación, promoción de vivienda social y participación ciudadana en las decisiones urbanas.

Esta problemática también se reflejó en distintas manifestaciones que se realizaron por diversas calles y avenidas de la capital mexicana en días pasados, mientras la jefa de Gobierno, Clara Brugada, presentó su programa de Bando Uno por una Ciudad Habitable y Asequible, con Identidad y Arraigo Local, donde están las propuestas para enfrentar la gentrificación.