PNV acuerda con el Gobierno ampliar el escudo social a los propietarios con una sola vivienda en alquiler

La reciente modificación en el contenido del decreto ley sobre el escudo social contempla, según fuentes parlamentarias citadas por el Grupo Vasco, la exoneración para los propietarios individuales de la obligación de ofrecer una alternativa habitacional al inquilino vulnerable en caso de impago. Esta medida, pactada entre el Partido Nacionalista Vasco (PNV) y el Gobierno central, busca evitar que las personas que poseen una sola propiedad en alquiler se conviertan en ciudadanos vulnerables al verse obligadas a asumir cargas económicas derivadas de impagos de sus arrendatarios.

El medio informativo detalló que el pacto se materializó después de que el Grupo Vasco en el Congreso de los Diputados solicitara al Ejecutivo la inclusión de una cláusula que protegiera a los pequeños arrendadores en la futura redacción del decreto. Según informó el PNV en un comunicado, la propuesta presentada por la formación jeltzale y aceptada por el Gobierno central establece que la exención aplica a quienes poseen solamente una vivienda en alquiler o una vivienda habitual junto a una segunda unidad que arriendan.

Tal como publicó el PNV, el acuerdo se fundamenta en la distinción entre los pequeños propietarios y los grandes tenedores o fondos de inversión, diferencias que hasta ahora, según el grupo parlamentario vasco, no se reflejaban en la legislación vigente. La formación hizo hincapié en que la medida evita la equiparación de estos perfiles, permitiendo que quienes dependan del alquiler de una única vivienda no carguen con los mismos requerimientos que las empresas o entidades con múltiples propiedades.

A través del comunicado difundido por el Grupo Vasco, se subraya que el principal objetivo de la ampliación del escudo social reside en proteger a los arrendadores individuales del riesgo de exponerse a largas temporadas de impagos y las consecuencias económicas que eso implica. El PNV recalcó que la reforma no solo responde a la petición puntual del grupo vasco, sino que se ajusta a las necesidades específicas de quienes únicamente poseen su vivienda habitual y otra más dedicada al alquiler, facilitando así su continuidad como arrendadores.

Según consignó el comunicado del PNV, el Ejecutivo expresó su conformidad con un "acuerdo de mínimos", abriendo la puerta a negociaciones adicionales orientadas a perfeccionar la legislación en materia de vivienda durante el nuevo año de prórroga del escudo social. El grupo nacionalista vasco expresó su satisfacción por esta respuesta gubernamental, considerando que el avance permitirá fortalecer el tejido de pequeños propietarios sin que se vean forzados a abandonar el mercado del alquiler por temor a pérdidas derivadas de impagos.

El acuerdo prevé, según detalló el PNV, que quien posea solo una o dos viviendas (siendo una de ellas su residencia principal y la otra en régimen de alquiler) quedará efectivamente exonerado de la exigencia de proveer una alternativa habitacional a arrendatarios en condición de vulnerabilidad. Esto marca una diferencia significativa respecto a la situación anterior, en la que los pequeños arrendadores se veían obligados a cubrir una responsabilidad que los grupos con grandes carteras de viviendas encaran con mayores recursos.

Desde la óptica del Grupo Vasco, esta diferenciación resulta clave para mantener la oferta de vivienda en alquiler a pequeña escala. Según publicó el medio, el PNV concluyó que la medida disminuye el riesgo de que nuevos individuos entren en una situación de vulnerabilidad económica por el mero hecho de ser propietarios de un único inmueble en arrendamiento, asegurando con ello la continuidad de estas personas en el mercado del alquiler y limitando el impacto adverso de los impagos.