Madrid, 19 feb (EFECOM).- Metrovacesa entró en beneficios en 2024 al ganar 16 millones de euros y logró una cifra récord de ingresos con 659 millones, el 12,2 % más, y de entregas de viviendas con casi 2.000 unidades.
La promotora inmobiliaria, que en 2023 perdió casi 21 millones, registró en 2024 un resultado bruto de explotación (ebitda) de 73,4 millones, el 1,1 % inferior, según las cuentas remitidas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La mayor parte de los ingresos, 588 millones, provinieron de la promoción residencial, el 17 % más, mientras que las ventas de suelo y otros ingresos sumaron unos 68 millones, el 17 % menos.
Metrovacesa superó en 2024 la previsión de flujo de caja operativo hasta alcanzar los 146,5 millones.
Durante el pasado año, la compañía alcanzó un récord de entregas con 1.996 viviendas, rozando las 2.000 viviendas antes de lo previsto. Solo en el último trimestre de 2024, entregó más de 1.200 unidades.
La compañía destaca la entrega de las primeras seis promociones en el ámbito de Isla Natura, Palmas Altas, en la ciudad de Sevilla, el mayor proyecto de desarrollo residencial de Metrovacesa. En Isla Natura, tiene en total 23 promociones en curso con más de 1.500 viviendas, incluyendo 4 promociones de vivienda protegida.
En 2024, Metrovacesa elevó un 12 % su volumen de preventas, con un total de 660 millones de euros, y finalizó el ejercicio con una cartera total de preventas de 1.200 millones.
El precio medio por unidad en las preventas creció un 6 % hasta los 342.000 euros.
El pasado año, vendió suelos por 69,7 millones de euros y adquirió nuevos terrenos por 62,4 millones.
Además, la compañía cuenta con contratos privados vinculantes para futuras ventas de suelos por valor de 98,5 millones, un 140 % más que en 2023, que se concretarán en ventas entre 2025 y 2026.
Para 2025, Metrovacesa prevé que el flujo de caja o 'cash flow' operativo se sitúe por encima de 150 millones, con incrementos tanto en ingresos de promoción residencial como en ventas de suelo.
Asimismo, subraya la elevada visibilidad gracias a su cartera de preventas. Tiene vendido el 80 % de las entregas de vivienda previstas en el año 2025 y el 62 % de las de 2026.
La compañía, participada en un 49,3 % por Santander, en un 21,2 % por Carlos Slim, en un 20,8 % por BBVA y en un 3,9 % por Quasar, pagará en mayo el próximo dividendo, aún pendiente de determinar.
Según ha apuntado el CEO de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza, los datos de 2024 han superado las previsiones de ingresos y flujo de caja y se espera replicar el éxito de Isla Natura próximamente en otros suelos en gestión de la compañía como Los Cerros en Madrid, Vinival en Valencia, o Seda-Papelera en Barcelona.
Metrovacesa, que comenzó a cotizar en 2018, cuenta con una cartera de suelo de 4,6 millones de m² edificables para 27.000 viviendas y el valor de mercado de sus activos alcanza 2.386 millones.
La retribución del consejero delegado en 2024 ascendió a 1,5 millones, el 13,4 % menos que los 1,7 millones de un año antes.EFECOM
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