Madrid, 29 ene (EFE).- Comprar una vivienda en España para ponerla en alquiler arrojó en 2024 una rentabilidad media anual del 6,7 %, el segundo porcentaje más alto desde 2006, según los datos que maneja el portal inmobiliario Fotocasa.
El dato de cierre de 2024 es 0,3 puntos más elevado que el que se registró hace un año (un 6,4 % en 2023) y 1,7 puntos más alto que el de la pasada década.
Según el portal, uno de los más grandes de España con más de 1,5 millones de pisos en venta y alquiler, en ocho comunidades la rentabilidad superó la media de España con Cataluña (7,6 %) a la cabeza.
A continuación se situaron Murcia (7,6 %), Comunidad Valenciana (7,3 %), Castilla y León (7,1 %), Aragón (7,1 %), Asturias (7,1 %), Castilla-La Mancha (7,1 %) y Navarra (6,8 %). En el caso de Madrid, se situó en el 5,8 %.
El análisis de Fotocasa, que cruza los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2024, indica que la rentabilidad que conlleva comprar una vivienda para alquilarla posteriormente ha crecido en once comunidades.
Por municipios, el 36 % de los estudiados (274 en total) tuvieron una rentabilidad igual o por encima de la media de España. El pasado año este porcentaje era del 48 %.
Por ciudades, en cinco de ellas la rentabilidad estuvo por encima del 10 %: El Ejido (11,6 %), San Javier (10,9 %), Mazarrón (10,6 %), Sueca (10,4 %) y Tavernes de la Valldigna (10,2 %).
Entre los grandes mercados, en Madrid capital el distrito de Villaverde fue el más rentable con un 11,9 % de rentabilidad, siendo además en el que más aumentó en la última década. A continuación se situaron Puente de Vallecas (9,8 %), Usera (8,6 %), Latina (8,2 %) y Carabanchel (8,1 %).
En cuanto a Barcelona capital, el distrito de Nou Barris subió el 8,7 %, seguido de Horta - Guinardó (6,7 %), Sant Andreu (6,5 %), Sants - Montjuïc (6,5 %) o Sant Martí (6,2 %).
Según señala el portal, el rendimiento de comprar una vivienda y ponerla en alquiler es de los más altos de la serie histórica y aunque ambos mercados presentan una tendencia alcista (el precio de la vivienda en venta ha cerrado con un incremento del 8,4 %), el del alquiler lo ha hecho casi el doble, con un 14 %.
Además, su portavoz, María Matos, considera que el ladrillo continúa siendo el activo más seguro que existe en el mercado y el producto financiero con mayor rentabilidad. EFE
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