Los casos en los que tienes que incluir en la declaración de la Renta una vivienda recibida en una herencia

La próxima campaña de la declaración de la Renta dará comienzo el próximo 3 de abril y se extenderá hasta el 1 de julio. Por tanto, los contribuyentes dispondrán de aproximadamente tres meses para cumplir con la presentación de sus declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) correspondientes al ejercicio fiscal de 2023.

Esta obligación tributaria es fundamental para asegurar la continuidad de los recursos públicos, ya que los impuestos, tasas y contribuciones especiales se utilizan para la financiación de los servicios administrativos a nivel estatal, autonómico y local. Ahora bien, es habitual que durante este procedimiento surjan dudas. Sobre todo en aquellos casos en los que es la primera vez en la que se realiza o en el que se ha producido algo excepcional, como es la recepción de una herencia. A continuación se expondrán algunos aspectos clave sobre esta última posibilidad.

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Esta es la forma en la que afecta una herencia de un piso a la declaración de la Renta

Los pisos heredados están exentos de tributar en la declaración de la Renta, ya que al recibirlos se liquidan con el Impuesto de Sucesiones y Donaciones y la Plusvalía Municipal. Por tanto, al recibir un piso heredado, no es necesario incluirlo en la declaración de la Renta, pero se deben informar los rendimientos obtenidos si se decide alquilarlo o venderlo. En este sentido, la diferencia entre el valor del piso heredado y su valor de venta se conoce como plusvalía de la herencia, que debe declararse en Hacienda.

En resumen, la declaración de la Renta se ve afectada por la herencia de un piso dependiendo de los beneficios generados por el inmueble. Además, heredar un piso tiene implicaciones fiscales diferentes a heredar acciones o dinero en efectivo.

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Cómo declarar una herencia en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones

Para declarar una herencia con el Impuesto de Sucesiones, es necesario completar el modelo 650, detallando todos los activos heredados, como bienes muebles, inmuebles y efectivo. Este formulario se presenta en la comunidad autónoma correspondiente y se completa de la siguiente manera:

• Para empezar, es necesario conseguir los siguientes documentos:
  • La escritura de aceptación de la herencia o el inventario de bienes y herederos.
  • El certificado de defunción del fallecido y su NIF y otros datos básicos, como su dirección.
  • El registro general de actos de última voluntad.
  • El testamento.
  • El NIF del heredero o herederos.
  • Los documentos de cada uno de los bienes heredados. Por ejemplo, necesitarás el IBI que has tenido que pagar en el caso de un piso heredado.
• Una vez se tengan estos documentos, habrá que rellenar el modelo del impuesto con los datos del fallecido. Además, también hay que incluir los datos personales de los declarantes y el tipo de relación que se tiene entre los herederos.
• Para completar el proceso del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, es necesario proporcionar información detallada sobre los bienes heredados, incluyendo su valor real y la naturaleza del inmueble, identificando el código correspondiente. También se deben registrar los gastos deducibles, como impuestos pendientes o contribuciones no abonadas a la Seguridad Social, junto con la justificación de los