Si a la hora de montar un negocio, el sueño es compartir calle con Dior, Versace, Loewe o Prada, hay que buscar ubicaciones, cuanto menos, excepcionales. Sin embargo, abrir las puertas al público en algunas de las calles comerciales más famosas a nivel mundial no es barato: oscila entre los más de 20.000 euros el m2 en la Quinta Avenida de Nueva York a los casi 3.000 de Serrano, una de las vías de compras más exclusivas de Madrid.
Sin embargo, la calle comercial con los precios de alquiler más altos de España es la barcelonesa Paseo de Gracia, con una renta prime de 3.000 euros el metro cuadrado al año, con una subida del 9%, según el informe global Main Streets Across the World de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield. Tras Paseo de Gracia, la segunda vía comercial con mayores rentas en España es la Calle Serrano (Madrid), con unas rentas de 2.940 euros el metro cuadrado al año, lo que representa también un aumento del 9%, y que la sitúa en la posición 33 del ranking a nivel europeo.
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En Serrano, el impulso de grandes firmas de lujo ha contribuido a la recuperación de las rentas máximas de la calle y la demanda de estos operadores se mantiene en niveles prepandemia. En España, siguen el ranking Portal del Ángel, en Barcelona y las calles de Preciados y Gran Vía, en Madrid, (2.880 euros el metro cuadrado al año en los tres casos). Más allá de estas dos ciudades, destacan las calles Marqués de Larios, en Málaga, (2.160 euros el metro cuadrado al año); Colón, en Valencia (1.500 euros); la Gran Vía de Bilbao (1.440 euros); Tetuán, en Sevilla (1.440 euros); Jaime III, en Mallorca (1.140 euros) y la Plaza de la Independencia, en Zaragoza (1.020 euros).
“La desocupación en las principales ubicaciones super prime sigue siendo escasa, lo que genera tensión competitiva cuando aparecen espacios disponibles, y esto se refleja en el incremento de las rentas” ha señalado el director de Retail en EMEA de Cushman & Wakefield, Robert Travers, que ha añadido que “incluso cuando los consumidores han optado por reducir gastos en un momento de incertidumbre económica, los retailers han estado asegurando o mejorando tiendas emblemáticas en mercados clave”.
El lujo de la Quinta Avenida
La Quinta Avenida de Nueva York repite un año más como la calle más cara del mundo, con unas rentas de 20.384 euros el metro cuadrado al año. Por su parte, la segunda posición la ocupa la italiana Via Montenapoleone, en Milan, tras un aumento del 20% en las rentas, hasta los 18.000 euros el metro cuadrado al año, desbancando a Tsim Sha, en Hong Kong, que se queda en la tercera posición (15.219 euros).
El ‘Top 5′ lo completan la calle New Bond de Londres (14.905 euros) y la parisina Champs Elysees (11.414 euros). El aumento de las rentas prime ha sido de un 4,8% a nivel global y de un 4,2% en Europa respecto al año pasado, mientras que en la región de Asia Pacific, el incremento ha sido del 5,3% y en América, del 5,2%.
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