El precio de la vivienda sube un 8,9 % hasta marzo y bate un nuevo récord

Madrid, 07 may (EFE).- El precio medio de la vivienda creció un 8,9 % interanual en marzo, hasta alcanzar los 2.429 euros por metro cuadrado, lo que supone otro máximo histórico, según datos publicados este jueves por el Colegio de Registradores de la Propiedad.

Sólo en el primer trimestre de 2026, el precio se encareció un 3,2 %. En vivienda usada (2.366 €/m²) el precio subió un 2,2 % y en vivienda nueva el 6,2 %, situándose en los 2.655 €/m², de nuevo precios récord en ambas modalidades.

En cuanto al número de compraventas, descendió levemente un -0,1 %, con 178.096 operaciones, todavía en niveles máximos desde el tercer trimestre de 2007.

El descenso interanual de compraventas fue del 1,9 %, con 701.828 operaciones.

La vivienda nueva (39.473 compraventas) presenta un incremento trimestral del 7,2 %, mientras que la vivienda usada alcanza las 138.623 compraventas, con un descenso trimestral del 2 %.

En diez comunidades autónomas, así como en treinta provincias, se registraron descensos trimestrales en el número de compraventas.

Además, la estadística de los registradores indica que la demanda extranjera de vivienda se ha incrementado tanto en términos porcentuales como absolutos durante el primer trimestre del año.

El porcentaje de compras de vivienda por extranjeros ha sido del 13,92 %, con algo menos de 24.800 operaciones. De éstas, el 58,31 % ha correspondido a nacionalidades de la Unión Europea y el 16,82 % del resto de Europa.

Por comunidades autónomas, los mayores porcentajes, por encima del 20 %, se alcanzaron en Baleares (28,89 %), Comunidad Valenciana (28,16 %), Canarias (22,78 %) y Murcia (21,73 %).

Las comunidades autónomas con mayores precios medios han sido la Comunidad de Madrid (4.407 €/m²), Baleares (4.173 €/m²), País Vasco (3.474 €/m²) y Cataluña (2.852 €/m²).

El número de hipotecas sobre vivienda registradas en el primer trimestre fue de 133.618, lo que supone un crecimiento trimestral del 0,9 %, mientras que en términos interanuales se contabilizaron 513.092, con un incremento del 15,2 %.

Siete comunidades autónomas presentaron incrementos trimestrales, las de la mayor cuantía en Andalucía (27.270 hipotecas en el trimestre), Cataluña (24.254), Comunidad de Madrid (20.379) y Comunidad Valenciana (15.640).

El endeudamiento hipotecario por metro cuadrado registró el duodécimo incremento consecutivo (2,6 %), hasta un importe medio de 1.808 €/m², y por vivienda subió un 0,7 %, acumulando el octavo crecimiento trimestral consecutivo, con un importe medio de 172.430 euros, lo que significa un nuevo récord.EFE