Madrid, 22 abr (EFECOM).- Las tasaciones hipotecarias de vivienda alcanzaron en 2024 un máximo histórico con casi 461.000 valoraciones, el 16 % más que un año antes, y su importe global creció un 20 %, según los últimos datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV).
El importe promedio de las viviendas valoradas aumentó un 3,6 % hasta alcanzar un valor tasado de 247.127 euros por hogar, un dato que crece de forma sostenida desde 2014 y que refleja el incremento de los precios del mercado y un cambio hacia viviendas de mayor valor al ser más grandes o estar ubicadas en zonas más caras, según ha explicado la asociación en un comunicado.
En su conjunto, las 22 sociedades de tasación de la AEV realizaron en 2024 más de un millón de valoraciones, el 4,6 % más que en 2023, y el importe global de tasación marcó récord con un incremento interanual del 10,7 %.
El volumen de tasaciones con finalidades contables de las entidades financieras, empleadas para hacer seguimiento del valor de su cartera inmobiliaria, cayó en 2024 un 6,4 % con 335.500 tasaciones. El porcentaje de tasaciones dedicadas al segmento hipotecario se aproxima al 61 %.
En 2024 se realizaron además algo más de 9.200 tasaciones de promociones en proyecto con finalidad hipotecaria, el 17 % más, y el importe de tasación creció un 30,9 %.
En cambio, los proyectos de rehabilitación disminuyeron un 4,1 % con menos de 800 tasaciones, aunque su importe aumentó un 7,1 % reflejando el mayor tamaño o valor medio de las actuaciones.
Según ha apuntado el secretario general de la AEV, Jorge Dolç, los datos de 2024 revelan que a pesar de un contexto macroeconómico marcado por cierta incertidumbre el sector de la valoración mostró gran fortaleza. El máximo histórico alcanzado en el número y en el importe de tasaciones de vivienda con finalidad hipotecaria reflejó la gran demanda existente y la alta movilidad de la población, todo ello en un periodo de rebajas de los tipos de interés.
La facturación total de las 22 sociedades de tasación de la AEV alcanzó 289,2 millones de euros en 2024, el 8,7 % más que en 2023. A la cabeza se situó Tinsa -copa el 22,5 % del mercado-, con 65 millones (7,8 % más), Sociedad de Tasación, con 42 millones (16,4 % más) y Gloval Valuation, con 28,5 millones de facturación (5,4 % más). EFECOM
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