Moscú, 22 oct (EFECOM).- El principal banco ruso Sberbank, sancionado por Occidente debido a la guerra en Ucrania, ha incrementado a partir de este martes la tasa de interés de las hipotecas en tres puntos porcentuales, hasta valores cercanos al 25 %, informó hoy el periódico ruso RBC.
"Debido a la situación existente en el mercado, el banco se ha visto obligado a elevar las tasas, incluso para los créditos anteriormente aprobados", ha afirmado un representante de Sberbank al rotativo ruso.
Según ha explicado, la entidad "mantuvo invariables el mayor tiempo posible sus tasas de interés hipotecario en el mercado y fue el único de los bancos grandes que, a lo largo de todo 2024, aprobó créditos en base a las condiciones anteriormente aprobadas".
Ahora, la tasa mínima de los créditos para la compra de viviendas en construcción asciende al 24,9 %, un indicador que crece al 24,6 % en el caso de las viviendas ya construidas, según consta en el sitio web del banco, que estableció las tasas básicas, sin descuentos, en el 27,2 % y 27,5 %, respectivamente.
Sberbank ha comentado a RBC que continuará emitiendo créditos hipotecarios para las solicitudes anteriormente aprobadas y con las condiciones anteriores solo hasta el 1 de noviembre.
Las tasas hipotecarias comenzaron a crecer rápidamente desde principios de 2024 a la par del incremento de los tipos del Banco Central de Rusia (BCR), que intenta frenar así la inflación.
El regulador ruso elevó en julio pasado la tasa en 2 puntos, hasta el 18 %; y en septiembre en otro punto más, hasta el 19 %, dejando abierta la posibilidad de nuevos incrementos.
Según la mayoría de los expertos consultados por el periódico ruso, el BCR volverá a elevar la tasa de interés el próximo 25 de septiembre, que alcanzará su máximo histórico de un 20 %, aunque otros analistas no descartaron incluso un incremento más agresivo de la tasa hasta el 21 %.
Según el portal inmobiliario ruso Dom.RF, el pasado 18 de octubre la tasa media de hipotecas en los principales 20 bancos rusos alcanzó el récord del 23,1 % al 23,3 %.
El representante de Sberbank anunció también hoy al periódico la reanudación de la 'hipoteca familiar', un programa apoyado por el Estado ruso y destinado a las familias con menores que ofrece hipotecas con tasas preferenciales.
La aprobación de 'hipotecas familiares' había sido detenida a finales de septiembre por falta de fondos, pero Sberbank recibió el pasado 10 de octubre 93.500 millones de rublos (969 millones de dólares) para apoyar este fondo.
No obstante, Sberbank ha anunciado que la 'hipoteca familiar', así como otros créditos con apoyo estatal, ahora se otorgarán con la condición de que la entrada sea del 50,1 % del valor del préstamo, un 30 % más que antes.
El banco mantendrá el anterior nivel del primer tramo (20,1 %) si se aplican descuentos para el crédito durante la construcción por parte de empresas que cuenten con financiación de Sberbank. EFECOM
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