Los 25 proyectos de viviendas de alquiler asequible en Madrid: 2.110 pisos con un precio que se adapta al salario del inquilino

Que el precio del alquiler se ha disparado en España no es ninguna novedad. Cada vez son más las zonas en las que poder acceder a una vivienda se ha convertido en una misión casi imposible, no solo por los costes desorbitados, también por los requisitos y condiciones salariales que se les exigen a los inquilinos. Esto afecta a diversas ciudades, complicando la posibilidad de encontrar opciones de vivienda asequible y exacerbando la crisis habitacional que enfrentan muchas personas y familias.

La capital es una de las zonas más tensionadas del país. Una de las empresas que se dedican a la promoción de pisos accesibles en la capital española es la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS). Se trata de una sociedad anónima con capital 100% municipal (es decir, pública) que lleva más de 30 años desarrollando promociones de vivienda pública en los diferentes distritos del municipio.

La EMVS Madrid posee un patrimonio de más de 8.150 inmuebles dedicados al alquiler asequible. Además, cuenta con otras 2.500 viviendas en 25 promociones diferentes que están en diversas etapas de construcción. Su objetivo es proporcionar soluciones de vivienda a un gran número de madrileños, además de implementar otros programas sociales dirigidos a las personas más vulnerables.

Para acceder a estas ayudas, los ingresos de la unidad familiar deben ser, generalmente, inferiores a 3,5 veces el IPREM, según señala la empresa municipal en su página web, aunque hay excepciones en algunas de las promociones, como la que se ha hecho pública recientemente de Los Ahijones, a la que podrán acceder los madrileños que ingresen hasta 5,5 veces el IPREM, o lo que es lo mismo 46.200 euros anuales. Además, no se podrá poseer plenamente ni tener derechos de uso o disfrute sobre otra vivienda, se deberá vivir o trabajar en el municipio de Madrid, y no se podrá ser arrendatario de una vivienda de propiedad pública o gestionada públicamente.

Los inquilinos de estas viviendas no pagarán más del 30% de los ingresos de su unidad familiar, ya sea que se trate de inmuebles gestionados directamente o mediante acuerdos público-privados.

Proyectos actuales en obra, proyecto o concurso

• Nuestra Señora de los Ángeles 3: 88 viviendas en Puente de Vallecas. C/ Martínez de la Riva, 100-104
• Nuestra Señora de los Ángeles 14: 205 viviendas en Puente de Vallecas. Avd. San Diego, 89
• Cañaveral 03: 116 viviendas en Vicálvaro. C/ Cerro del Monte, 8 -10; C/ Cerro del Tesoro, 5–7
• Cañaveral 04: 116 viviendas en Vicálvaro. Avenida de Blas de Lezo, 31; 33; 35 y 37
• Cañaveral 05: 116 viviendas en Vicálvaro. C/ Diálogo, 63
• Cañaveral 06: 90 viviendas en Vicálvaro. Avenida de Miguel Delibes, 50; 52 y 54
• Cañaveral 07: 89 viviendas en Vicálvaro. C/ José Escobar y Saliente, 80
• Cañaveral 08: 89 viviendas en Vicálvaro. C/ José Escobar y Saliente, 80
• Cañaveral 09: 84 viviendas en Vicálvaro. Avenida de Miguel Delibes, 73 A; 73 B; 73 C (portales) y C/ Diálogo, 5 (garaje)
• Cañaveral 10: 46 viviendas en Vicálvaro. C/ de Enrique Urquijo nº 91 (portal) y C/ Francisco Grande Covián, 52 (garaje)
• Cañaveral 11: 45 viviendas en Vicálvaro. C/ Enrique Urquijo, 85, 87 (Portal) y 89 (Garaje)
• Cañaveral 12: 86 viviendas en Vicálvaro. C/ del Arroyo del Cañaveral, 75,77, 79, 81
• Cañaveral 13: 164 viviendas en Vicálvaro. C/ del Diálogo c/v a C/ Tolerancia y c/v a C/ de la Humildad
• Vallecas 62: 100 viviendas en Villa de Vallecas. Avd. Ensanche de Vallecas 31, 33, 35 (portales) y C/ Peñaranda de Bracamonte 37 (entrada de garaje)
• Los Olivos fase 3: 19 viviendas en Latina. Paseo de los Olivos 61 y 63
• Los Olivos fase 4: 48 viviendas en Latina. C/ San Benigno 28, 30, 32 y 34
• Paseo de la dirección 03
• Paseo de la dirección 04
• El espinillo 06:
• Vicál-La Catalina 04
• Carabanchel 28
• Carabanchel35
• Iberia Loreto 01
• Iberia Loreto 02
• Arroyofreso 06