Los alquileres dan un respiro a los arrendatarios y bajan un 4% en el tercer trimestre

La escalada en vertical de los alquileres ha hecho un receso en el tercer trimestre del año tras bajar un 4%, dando un respiro a los arrendatarios que ya pagan una media de 11,15 euros el metro cuadrado. Se trata de un alivio momentáneo que coloca el incremento de las rentas entre enero y septiembre en el 7,6% frente al mismo periodo de 2022.

La caída del precio en el tercer trimestre se debe a que la comparativa se hace con respecto al segundo trimestre del año en que las rentas alcanzaron máximos históricos. A juicio de María Matos, directora de estudios de Fotocasa, aunque a nivel trimestral el precio se ha moderado ligeramente, “la variación interanual muestra un aumento muy significativo y alejado de la tendencia de moderación que presentó los meses estivales”. Por ello vaticina que tras este receso, los alquileres seguirán subiendo hasta finales de año.

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También Francisco Iñareta, portavoz de idealista, considera que los alquileres continuarán al alza: “Las rentas siguen creciendo con fuerza en los principales mercados debido a que la oferta se sigue drenando. Hay menos pisos y más gente buscando viviendas para alquilar”.

Caídas del 15%

La bajada de los alquileres en las comunidades autónomas alcanzó en el tercer trimestre máximos en torno al -15%, con Cantabria liderando las caídas con un -14,6%, seguida por la Región de Murcia (-8,0%), Andalucía (-3,7%) y Extremadura (-3,5%). Mientras que donde más se encarecieron fueron en Asturias (6,8%), Castilla-La Mancha (4,1%) y País Vasco (3,0%).

Tras el cierre de septiembre, Madrid es la autonomía donde más caro se paga el metro cuadrado de un piso en alquiler, 16,80 euros, seguida por Baleares (16,73 €/m²) y Cataluña (15,53 €/m²). Las regiones donde más barato es vivir en renta son Extremadura (6,14 €/m²), Castilla-La Mancha (6,42 €/m²) y la Región de Murcia (8,09 €/m²).

Barcelona registra los alquileres más caros

En 24 provincias se produjo una subida de las rentas en el tercer trimestre que alcanzó un máximo del 8% en Huesca, por delante de Asturias, con un 6,8%, y Teruel, con 6,1%. Mientras que las que los mayores descensos se registraron en Huelva, con un -22,4%, Cantabria, con un -14,6%, y Almería, con un -10,9%.

En cuanto al ranking de precios por provincias, Barcelona es donde más se paga por metro cuadrado en renta, 17,33 euros al mes, seguida por Madrid (16,80 €/m²), Illes Balears (16,73 €/m²) y Gipuzkoa (16,54 €/m²). Mientras que las ciudades que experimentaron mayores incrementos fueron L’Hospitalet de Llobregat (14,1%), Elche (10,5%) y Narón (10,2%). Al contrario que Punta Umbría (-46,3%), Águilas (-40,0%) y Castro-Urdiales (-31,0%) que tuvieron los mayores descensos trimestrales.

Respecto a los municipios, solo dos ciudades superaron la barrera de los 20,00 euros el metro cuadrado al mes a cierre de septiembre: Barcelona capital, donde se paga a 22,85 euros, y Calvià con 20,29 euros.