Tras un encarecimiento del coste de vida que ha llevado a al precio de la vivienda a alcanzar niveles cercanos a la burbuja inmobiliaria, los españoles buscan opciones de compra más asequibles fuera de las grandes ciudades que son, tradicionalmente, más caras. Sin embargo, hay provincias costeras en España que han registrado una bajada de los precios durante este segundo trimestre, haciendo realidad el sueño de poder adquirir una vivienda.
Atendiendo a las provincias costeras, las más baratas, según el análisis del portal iAhorro, se encuentran en Castellón, con 157.000 euros de media. Además, en esta provincia de la Comunidad Valenciana vemos que el precio medio de la vivienda se ha reducido entre abril y junio un 8,72% respecto a los 172.000 euros registrados durante el primer trimestre del año. Sí es cierto que en el resto de las provincias de esta comunidad el precio ha subido, aunque levemente: un 1,19% en Alicante -170.000 euros de media- y un 1,78% en Valencia, hasta los 229.000 euros.
Te puede interesar: El increíble castillo que vende el Gobierno: una fortaleza musulmana que fue cuartel de la Guardia Civil
Tras Castellón, Murcia cuenta con el precio medio de compra de vivienda más bajo en el segundo trimestre de este año, con 160.000 euros, lo que supone un descenso del precio medio en la región de un 6,43%, en comparación con los 171.000 euros registrados durante los tres primeros meses de 2023. “Si hablamos de demanda vacacional, Murcia tiene mucha competencia a ambos lados, con la Comunidad Valenciana por arriba y Andalucía por debajo. Esto, unido a la mala publicidad que ha recibido la región por el estado del Mar Menor, ha hecho que, sobre todo los compradores extranjeros, se decanten por otras opciones”, señala Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro.
Te puede interesar: El alquiler asfixia a los españoles: 13 comunidades ya han superado el precio máximo histórico de los años de la burbuja inmobiliaria
Las zonas costeras más caras
Las viviendas más caras, dentro de las provincias costeras de España, las han adquirido los usuarios de iAhorro, durante el segundo trimestre de este año, en el País Vasco, Baleares y Cataluña. Concretamente, el precio medio de compra de vivienda en la provincia de Vizcaya se situó entre los meses de abril y junio en los 330.000 euros, el más alto de todas las provincias con costa, con un ascenso del 11,86% respecto a los 295.000 euros registrados en el primer trimestre.
Te puede interesar: ¿Se paga más dinero al mes por un alquiler o por una hipoteca? Esto es lo que compensa más
Esto se debe a que la oferta de vivienda en venta en el País Vasco es bastante elevada, también en obra nueva, por lo que la situación allí poco o nada tiene que ver con la que se vive en el resto de España. Además, el nivel de vida de sus habitantes también es uno de los más altos, por lo que se pueden permitir, pese a la subida de tipos, comprar viviendas caras. Tanto es así, que, por ejemplo, en la provincia de Álava, el precio de compra medio durante este segundo trimestre de 2023 fue el más elevado de España, con 349.000 euros.
Por su parte, en Baleares el precio medio de las viviendas se sitúa en los 304.000 euros, lo que supone un aumento del 10,14% respecto a los 276.000 euros registrados durante el primer trimestre del año. La influencia extranjera en las islas es muy evidente, pero no es el principal motivo del aumento de precios. En Baleares lo que más influye es que la oferta es mucho menor que la demanda porque hay muy poco sitio donde construir y quien quiera comprar allí sí o sí una casa tendrá que adaptarse a esa realidad. “Por eso, en épocas como la actual, donde la demanda aumenta, pero la oferta sigue siendo la misma, los vendedores aprovechan para subir los precios”, explica Colombelli.
Euríbor y tipos de interés
Este año, con la subida del precio de la vida en general y más concretamente con el incremento tan notable del euríbor y de los tipos de interés del Banco Central Eurpeo (BCE) los precios de las viviendas se han reducido un poco. Concretamente, el precio de las viviendas que los usuarios del comparador y asesor hipotecario han adquirido durante el segundo trimestre del año (de abril a junio de 2023) en las provincias costeras españolas ha bajado un 2,47% respecto a las compradas entre enero y marzo.
Te puede interesar: La evolución del precio de la vivienda en España en los próximos años: ¿cuándo será más barato comprar?
“La subida de los tipos de interés y del euríbor lo que ha hecho es encarecer los préstamos hipotecarios y, quienes iban más justos en la operación hace unos meses, si quieren ahora continuar con el proyecto de compra de una vivienda la opción que tienen es optar por una que tenga un precio menor para que el aumento de los intereses del préstamo no repercuta en su riesgo de endeudamiento”, explica Colombelli.
Seguir leyendo:
Últimas Noticias
Resultados de la Triplex de la Once: sorteo 1 de las 10:00
Como cada jueves, aquí están los afortunados ganadores del sorteo dado a conocer por Juegos Once
Miguel Benito Barrionuevo, abogado: “Como norma general es la empresa la que decide cómo organizar la recuperación de las horas extra”
Tras hacer horas extra, es habitual que los trabajadores ajusten su jornada retirándose antes otro día, pero la empresa no siempre permite que el empleado tome esta decisión
Si te llega un bizum por error y nunca lo devuelves, esto es lo que dice la ley
Aunque no siempre es delito, porque depende de la cantidad, las consecuencias de quedarse el dinero pueden ser graves
El juez rechaza la petición de Marius Borg para salir de la cárcel: cree que podría cometer nuevos delitos
El hijo de la princesa Mette-Marit de Noruega seguirá en prisión preventiva mientras avanza el juicio
Kiko Rivera entierra el hacha de guerra con su madre, Isabel Pantoja, y le dedica su canción más especial: “Hay lazos que nunca se rompen de verdad”
El DJ ha explicado a través de sus redes sociales que su último trabajo está inspirado en su madre, con quien se ha reconciliado tras años distanciados
