El informe en revisión del Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 destaca que la diferencia de ingresos entre propietarios de viviendas en alquiler e inquilinos podría incrementarse hasta 2.216 euros si los contratos que expiran entre 2026 y 2027 se renuevan a precio de mercado. Según detalló Europa Press, el documento toma como base datos de la Encuesta de Condiciones de Vida de 2024 del Instituto Nacional de Estadística y muestra que la renta mediana de los arrendadores podría alcanzar los 54.665 euros anuales tras la próxima renovación de contratos.
De acuerdo con el análisis publicado por Europa Press, la distancia de ingresos actual entre los propietarios que alquilan y sus arrendatarios asciende a 23.638 euros, con rentas medianas de 52.449 euros para los primeros frente a 28.810 euros en el caso de los inquilinos. El Ministerio dirigido por Pablo Bustinduy profundiza en la realidad del mercado de la vivienda con estos datos, subrayando una brecha que se agranda en varias comunidades autónomas.
El informe identifica que en regiones como la Comunidad Valenciana, Extremadura, Murcia, Castilla-La Mancha, Galicia, Canarias, Cantabria y Asturias, los ingresos de quienes arriendan viviendas duplican los de los inquilinos que habitan esos inmuebles. El medio Europa Press indica que este fenómeno no solo se vincula a diferencias geográficas, sino también a la tendencia al alza del precio del alquiler en todo el país.
La investigación del Ministerio señala que existen aproximadamente 632.369 contratos de alquiler firmados en 2021 que vencerán en 2026, y otros 405.234 firmados en 2022 con finalización prevista para 2027. Estos contratos afectan en total a casi 2,7 millones de personas si se considera a quienes podrían ver caducar su arrendamiento en ambos ejercicios. Europa Press informa que, solo en 2026, la finalización de contratos podría afectar a más de 1,6 millones de residentes.
La evolución de los precios de los arrendamientos ha presentado un alza constante desde octubre de 2020 a octubre de 2025. Según el Ministerio y los informes de precios de Idealista, el valor medio ofertado por metro cuadrado para viviendas en alquiler pasó de 10,85 euros a 14,5 euros en este periodo, lo que implica un incremento medio del 34,3%. Europa Press recalca que el Ministerio califica esta subida como "muy acentuada".
Ante este panorama, el partido Sumar ha mostrado su rechazo al decreto ley que el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado para incentivar fiscalmente a los propietarios que mantengan los precios del alquiler en la renovación de contratos. Fuentes citadas por Europa Press explican que Sumar considera la medida “ineficaz” para abordar la complejidad del acceso a la vivienda y “injusta” por la desigualdad de rentas entre propietarios y arrendatarios.
Sumar recuerda que ha presentado una propuesta de Real Decreto-ley que plantea la prórroga automática de los contratos de alquiler que terminan en los próximos meses, permitiendo únicamente la actualización mediante el IPC. Según datos mencionados por Europa Press, esta opción ya se aplicó durante la pandemia y, en palabras de Sumar, protegería directamente a 1,6 millones de personas sin afectar a nadie “salvo a quienes pretendan utilizar la renovación de un contrato de alquiler para subir un 40% el precio de las casas donde vive la gente”.
El argumento de Sumar, difundido por Europa Press, sostiene que las cifras demuestran la urgencia de intervenir en el mercado de alquiler de viviendas con mecanismos que garanticen el derecho de los inquilinos a una vivienda, rechazando que la protección dependa de la decisión voluntaria de los propietarios de adherirse o no a las medidas propuestas. El grupo plurinacional apunta que la prórroga automática de los contratos aporta estabilidad y protección frente a posibles incrementos abruptos de los precios tras la expiración de los contratos actuales.
La información elaborada por el Ministerio, recogida por Europa Press, concluye que la desigualdad entre los ingresos de caseros e inquilinos se ha intensificado en los últimos años, impulsada tanto por el alza sostenida de los precios de alquiler como por diferencias estructurales entre quienes acceden a la propiedad y quienes acceden al arrendamiento.
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