España aspira a situarse entre los cinco principales mercados europeos de 'life sciences', según un informe

La infraestructura inmobiliaria adaptada a las necesidades del sector biotecnológico y farmacéutico figura como una de las principales oportunidades de crecimiento en el mercado español, según el informe 'Transparency Life Sciences'. Este estudio, elaborado por Cushman & Wakefield, señala la escasez de laboratorios técnicos y espacios científicos especializados en comparación con mercados como Alemania, Reino Unido, Suiza y Estados Unidos. Esta situación, destacada en el reporte, representa un margen importante para que inversores y promotores impulsen nuevos desarrollos inmobiliarios a medida que la demanda del sector se expande. En este contexto, el informe recalca que el ajuste estratégico en infraestructuras puede consolidar aún más a España como polo atractivo para empresas y talento del ámbito de las ciencias de la vida.

Según consignó Cushman & Wakefield, España ya se ubica entre los diez principales mercados europeos de 'life sciences' y plantea la meta de posicionarse entre los cinco más destacados del continente en los próximos años. El medio resalta que España se ha consolidado como un entorno cada vez más atractivo para la inversión en biotecnología, farmacéutica y tecnologías médicas. Entre los factores señalados figuran las políticas públicas orientadas al apoyo de la investigación y el desarrollo (I+D), un ecosistema académico robusto y la formación de hubs de innovación que refuerzan el lugar del país en el contexto europeo de conocimiento y tecnología.

El documento precisa que España ostenta la quinta posición en Europa según el número de empresas presentes en el sector. En cuanto a captación de capital riesgo, el país figura en el séptimo puesto europeo, con una recaudación total de 1.357 millones de euros. Sin embargo, la calidad de la investigación lo sitúa en el undécimo lugar, mientras que en atractivo universitario y en la categoría ‘Ideas en acción’ —que evalúa la presentación de patentes— alcanza el duodécimo puesto.

El informe publicado por Cushman & Wakefield expone que la industria farmacéutica española concentra más del 20% de la inversión privada en I+D e implica el 25% del empleo en investigación industrial. Esta dinámica la convierte en uno de los motores principales para la generación de conocimiento y para la creación de empleo altamente cualificado en el país. Además, la red empresarial del sector supera las 4.000 compañías biotecnológicas, la mitad dedicadas al ámbito de la salud, y se complementa con más de 1.000 empresas de tecnologías sanitarias que en su conjunto emplean a 29.000 profesionales.

Las cifras oficiales reflejan un crecimiento significativo en términos de inversión en investigación y desarrollo en España. En 2023, el gasto en I+D subió un 15,8%, llegando a representar el 1,49% del Producto Interno Bruto nacional. Esta tendencia se apoya en el Plan Estatal de Investigación 2024-2027, dotado con 18.400 millones de euros, el presupuesto más elevado de la historia del país para este ámbito. Asimismo, el número de investigadores ascendió de 135.000 en 2018 a 151.000 en 2023, de acuerdo con el análisis de Cushman & Wakefield.

Héctor Martínez, Associate, CM Investment Sales de Cushman & Wakefield, señaló que “estos indicadores reflejan el sólido potencial de crecimiento del sector 'life sciences' en España, posicionándolo como un referente en innovación y salud”. El informe también aborda la necesidad de avanzar en la adecuación del mercado inmobiliario para atender el ritmo de expansión del sector. Alejandro Ansemil, consultor del departamento de Agencia Oficinas de la misma firma, remarcó: “La creciente relevancia de este sector en España exige una respuesta estratégica y coordinada en materia de infraestructuras. Las empresas dedicadas a la biotecnología, la farmacéutica, la investigación biomédica y otras disciplinas afines requieren espacios altamente especializados que favorezcan la innovación, la colaboración y el crecimiento sostenible. Atender esta demanda no solo es clave para atraer inversión nacional e internacional, sino también para consolidar a España como un hub competitivo en el ámbito europeo”.

En cuanto al mercado de alquiler de laboratorios, Cushman & Wakefield detalla que el rango de rentas medias en España oscila entre 18 y 30 euros por metro cuadrado al mes. Esto representa un coste muy inferior respecto a los principales mercados internacionales, donde en Estados Unidos se alcanzan valores de hasta 70 euros por metro cuadrado al mes. Tal diferencia supone una ventaja de costes para los operadores en España, al tiempo que estimula la transformación de edificios industriales y oficinas vacantes en espacios destinados a la investigación y la innovación científica. Los proyectos de parques científicos y campus integrados empiezan a tomar forma como nuevo modelo urbano vinculado al desarrollo de las ciencias de la vida.

De acuerdo con el informe, tanto la inversión en salud digital como las políticas orientadas a la innovación y la transferencia de conocimiento han contribuido a crear un entorno favorable para el desarrollo del sector. Esto favorece la atracción de talento y de capital, así como la consolidación de proyectos en los que España participa a nivel europeo. El estudio reconoce la capacidad del sector de adaptarse a desafíos globales como el envejecimiento poblacional y la prevención de futuras pandemias, elementos considerados clave para determinar el rol de las ciencias de la vida en el presente y futuro del país y del continente.

Por último, Martínez subrayó que “la creciente inversión en salud digital, junto con políticas de apoyo a la innovación y la transferencia de conocimiento, hacen de España un entorno propicio para el desarrollo y la atracción de talento y capital en este sector. La participación en proyectos europeos y la capacidad de adaptación a retos globales, como el envejecimiento poblacional o la prevención de futuras pandemias, refuerzan la relevancia del sector 'Life Sciences' para el presente y el futuro de España y Europa”, según publicó Cushman & Wakefield.