Nueva York, 4 ago (EFE).- El fondo inmobiliario estadounidense Vici Properties anunció este miércoles la compra de MGM Growth Properties (MGP), controlada por el gigante de los casinos MGM Resorts International, por 17.200 millones de dólares.
Según anunciaron las empresas en un comunicado conjunto, a través de esta operación, Vici lograría un valor de 45.000 millones de dólares y se posicionaría como el mayor propietario de bienes raíces dedicados al mercado de "experiencias" en EE.UU.
Vici, que asumirá 5.700 millones de deuda de MGP, se hace con 15 activos repartidos en 9 regiones pero suma importantes intereses en Las Vegas, ya que el 45 % de sus ingresos por alquiler corresponderán a propiedades situadas en el área del "Strip".
"Estamos adquiriendo lo que creemos que es la mejor cartera de bienes raíces experienciales en EE.UU. Estos son unos activos magníficos", declaró el principal ejecutivo de Vici, Edward Pitoniak, al canal de televisión CNBC.
MGM Resorts, que ha estado deshaciéndose de sus activos inmobiliarios en los últimos años y en 2016 separó de su estructura central el negocio vendido en este acuerdo, recibirá 4.400 millones de dólares.
Los accionistas de MGP cambiarán cada título de clase A por acciones recién emitidas de Vici con un valor de 43 dólares, lo que supone un prémium del 16 % sobre el precio de cierre bursátil de MGP del martes.
"Como resultado de estas acciones, estamos bien posicionados y seguimos centrados en las oportunidades de crecimiento de nuestro negocio principal, con una flexibilidad financiera importante para seguir desplegando capital y maximizar el valor para los accionistas", señaló en la nota Bill Hornbuckle, principal ejecutivo de MGM Resorts.
Se espera que, tras la luz verde de las autoridades y los accionistas, la transacción se cierre en la primera mitad de 2022.
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