Ubicado en Manhattan, el Flatiron Building de Nueva York es uno de los edificios más reconocidos de la ciudad dado que su transformación comenzó a convertirlo en un lugar residencial de lujo.
Tras quedarse vacío casi en su totalidad desde la salida de Macmillan Publishing en 2019, el edificio fue adquirido por un consorcio encabezado por Brodsky Organization, GFP Real Estate y Sorgente Group.
En 1901, cuando comenzó su construcción, era uno de los ejes comerciales de Nueva York. Los rascacielos empezaban a elevarse para demostrar el poderío económico de la que era considerada la calle más elegante de la ciudad a principios del siglo XX.
Detalles del proyecto de vivienda y conservación
De acuerdo con The Architect’s Newspaper, el proyecto contempló residencias con superficies promedio de 186 metros cuadrados (2.000 pies cuadrados), con la posibilidad de aumentar el número de unidades hasta 100 en el futuro. El plan también incluyó un espacio comercial de 465 metros cuadrados (5.000 pies cuadrados) en la planta baja.
CBS News informó que la Comisión de Preservación de Monumentos de Nueva York autorizó el proyecto tras centrarse en la renovación interior y la conservación de la fachada original, diseñada por Daniel Burnham en 1902. Las modificaciones previstas incluyeron la actualización de ventanas y accesos, sin modificar el aspecto externo del edificio.
El diseño interior buscó maximizar la entrada de luz natural a partir de la gran cantidad de ventanas. Además, los residentes tienen servicios como gimnasio, salón de usos múltiples y áreas comunes.
Regulaciones, historia y valor patrimonial
En 1989, el Flatiron fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos de los Estados Unidos. Según CBS News, la ciudad de Nueva York estableció regulaciones estrictas para mantener la conservación de la fachada y los elementos originales del interior. El edificio se integró así en los recorridos turísticos más destacados y se consolidó como un referente de la arquitectura en Estados Unidos.
Características arquitectónicas y leyendas urbanas
Gracias a la distribución de ventanas en sus fachadas, el inmueble aprovecha la luz natural en todos sus espacios. La ubicación, en la intersección de tres arterias principales, generó debates sobre el flujo del viento, ya que la forma particular de la estructura intensificaba las corrientes en la zona.
The Architect’s Newspaper rememoró cómo algunos periódicos locales apodaron la esquina como “la zona de las faldas voladoras” por el efecto del viento sobre los transeúntes.
En la actualidad, el edificio atravesó un proceso de reconversión para albergar residencias privadas de lujo, marcando así un nuevo capítulo en su historia. Según CBS News, la adaptación conservó intactos los elementos arquitectónicos más reconocibles y readecua los espacios para nuevos usos.
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