Un monasterio de 400 años de antigüedad se ha vendido por tan solo 11 euros

Un monasterio de 400 años de antigüedad en Bielorrusia tiene un nuevo dueño por un precio sorprendentemente bajo: 44 rublos bielorrusos y 10 kopeks, equivalentes a unos 11 euros, como informa el periódico alemán Bild. La venta incluye, además del monasterio bernardino, un terreno de 2.700 metros cuadrados que el nuevo propietario arrendará durante 50 años.

El monasterio bernardino de Dubrouna se encuentra en una ciudad del este de Bielorrusia con menos de 9.000 habitantes y posee una rica historia a pesar de su precio de venta. Fundado en 1630 por Mikolaj Hlebowicz, un destacado funcionario del rey Segismundo III Vasa, el edificio ha atravesado numerosas dificultades a lo largo de los siglos: incendios, confiscaciones, el abandono de los monjes e incluso su conversión en una escuela durante la época soviética. Posteriormente quedó deshabitado y comenzó a deteriorarse hasta llegar al estado actual. Sus paredes conservan, no obstante, el rastro de una historia milenaria.

Los nuevos propietarios planean transformar el monasterio en una clínica dental exclusiva tras una profunda renovación. La construcción tiene una superficie de 456 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas, y está edificada en ladrillo, con techos de madera y cubiertas de tejas de cerámica.

Caída de precio histórica en apenas un año

El valor por el cual se ha vendido el monasterio y el terreno no era el inicial. Hace apenas un año lo subastaron varias veces, pero ningún comprador estaba interesado en adquirirlo por ese precio. Los funcionarios del departamento de cultura del comité ejecutivo del distrito de Dubrouna de la región de Vitebsk propusieron un precio inicial de 371.000 rublos bielorrusos (unos 94.000 euros), pero lo redujeron drásticamente a 42 rublos, unos 11 euros, debido a la falta de interés. Finalmente, una empresa dental intervino y adquirió el “monumento del patrimonio histórico y cultural”.

Ventas bielorrusas: precios regalados

El caso del monasterio de Dubrouna no es un hecho aislado en Bielorrusia. Decenas de edificios abandonados aparecen en la plataforma estatal de subastas del país, muchos con un precio inicial que ronda los 42 rublos (aproximadamente 11 euros). Entre estas ofertas se encuentran escuelas, guarderías, almacenes, centros comunitarios e incluso una torre de agua en la región de Grodno, todos cerrados y en estado de abandono.

Detrás de estos precios sorprendentemente bajos se esconde una realidad preocupante: numerosos edificios históricos y patrimoniales del país se encuentran en ruinas porque nadie puede o quiere hacerse cargo de su mantenimiento. Para salvarlos de la degradación total, la única opción que queda es ofrecerlos a un valor simbólico, confiando en que nuevos propietarios se animen a rehabilitarlos y darles un nuevo propósito.

La legalidad detrás de las compras de edificios históricos en Bielorrusia

Los pasos legales para comprar un edificio abandonado en Bielorrusia generalmente comprenden las siguientes etapas:

1. Identificación del edificio y verificación de la situación legal: Es fundamental verificar si la propiedad está registrada en el catastro y si existen documentos de propiedad claros, la ausencia de litigios u otros impedimentos legales.
2. Participación en subasta o negociación directa: Los edificios abandonados suelen ser subastados por las autoridades locales u otras entidades administrativas. La participación en dicha subasta exige el cumplimiento de la normativa aplicable, como el pago de un depósito y el respeto de las condiciones de compra.
3. Celebración del contrato: Tras ganar la subasta o finalizar las negociaciones, se celebra un contrato de compraventa que debe cumplir con las disposiciones de la legislación local en materia de transacciones inmobiliarias.
4. Registro de la propiedad: Tras la compra, el nuevo propietario debe registrar la propiedad en el registro catastral y en el registro de la propiedad de Bielorrusia para garantizar sus derechos legales sobre la misma.
5. Cumplimiento de las normas urbanísticas y medioambientales: Es importante tener en cuenta la legislación relativa a la renovación, restauración o cambio de uso de los edificios, que puede imponer determinadas condiciones en cuanto a la construcción y el uso del edificio.

Estos pasos pueden implicar la colaboración con las autoridades locales, abogados especializados en bienes raíces y el registro de la propiedad, como informa el medio Libertatea. El acceso a información clara y precisa es fundamental para una transacción segura y legal.