El Valencia CF ha otorgado a la consultora CBRE la concesión de la venta de los terrenos sobre los que se asienta el actual Mestalla y en donde está previsto que continúe jugando el primer equipo hasta el verano de 2027, cuando se espera que se produzca el traslado al Nou Mestalla, ubicado en el barrio de Benicalap.
Según ha informado el club, que tiene como mayor accionista al empresario de Singapur Peter Lim, los terrenos cuentan con una superficie edificable de aproximadamente 90.000 metros cuadrados, y contempla una distribución de usos entre residencial y terciario, incluyendo el uso hotelero y de oficinas, lo que ofrece “un alto potencial de transformación y reposicionamiento, en línea con las tendencias actuales de multifuncionalidad de los espacios deportivos y regeneración urbana“, según el club valenciano.
Además, en un comunicado de la empresa inmobiliaria, que cuenta con proyectos en más de 100 países y está presente en España desde 1973, destacan que la distribución de usos ofrece un alto potencial de transformación, en línea con las tendencias actuales de multifuncionalidad de los espacios deportivos y regeneración urbana".
En 2019 el Valencia CF ya había dado por vendidos los terrenos del Mestalla a la cooperativa ADU Mediterráneo, cuyo valor se situó por encima de los 113 millones de euros. En Marzo de 2020, la institución deportiva anunció el fin de la exclusividad pactada con la cooperativa al no haber cumplido las condiciones pactadas. Pese a ello, la compañía anunció que seguiría con la búsqueda de compradores para las cerca de 500 viviendas que habían proyectado para los terrenos donde se ubica actualmente el estadio.
En 2014 se tasaron los terrenos en 150 millones de euros
En 2014, cuando se procedió a la venta de la mayoría accionarial del club, donde salió vencedor el empresario Peter Lim, el que fuera presidente de la Fundación VCF, Aurelio Martínez, aseguró que, si el singapurense no hacía efectiva la venta de las parcelas de Mestalla en un periodo de dos años, las debía comprar por 150 millones de euros. Actualmente, debido al aumento de los precios del sector inmobiliario y la inflación, se estima que la venta de los terrenos supere las estimaciones hechas en 2014 y en 2019.
El club ha destacado que la actual operación de venta estará dirigida por la división de Sports de CBRE, lanzada en abril de este año y especializada en maximizar el valor inmobiliario de activos vinculados al ámbito deportivo y en potenciar su integración en el tejido urbano, que trabajará en estrecha colaboración con la oficina que la consultora mantiene desde hace 25 años en Valencia.
“La colaboración entre la división de Sports y el equipo local permitirá integrar el conocimiento especializado del sector deportivo con una comprensión detallada del mercado inmobiliario local. Esta coordinación facilitará una aproximación estratégica alineada con las características del activo y su contexto urbano”, señala el club en un comunicado de prensa presentado este miércoles. Además, señala que CBRE ya ha trabajado en proyectos deportivos como la nueva ciudad deportiva Celta360, del RC Celta de Vigo o el Everton Stadium.
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