Las viviendas de zonas rurales se han convertido en una gran oportunidad para personas que no puedan permitirse grandes inversiones. Según un estudio de Idealista, el 39% de las casas rústicas anunciadas en su página web durante la primera mitad de 2025 tienen un precio inferior a los 100.000 euros.
Estas casas no suponen un gran volumen de la oferta total de viviendas, aunque existen muchas opciones disponibles en estos portales de compraventa. Su principal inconveniente suele ser la necesidad de realizar reformas, ya que algunas se encuentran en mal estado o con componentes deteriorados. Sin embargo, en muchos casos, al partir de un precio de compra tan bajo, siguen siendo una compra rentable.
Estos entornos han sufrido en los últimos años la pérdida muy elevada de población y su envejecimiento. Por ello, muchos pueblos están diseñando proyectos como viviendas muy baratas o incluso locales ofrecidos solo a cambio de revitalizar sus calles. La necesidad de atraer vecinos ha permitido la aparición de este tipo de viviendas muy baratas y alejadas de los niveles del mercado inmobiliario.
Diferencias entre comunidades
Un aspecto muy importante a tener en cuenta es que existen grandes diferencias en la presencia y precios de las viviendas rústicas según las provincias y comunidades autónomas. En Baleares y Girona, únicamente el 1% de las casas rústicas en venta tiene un precio inferior a 100.000 euros. En Guipúzcoa este porcentaje alcanza el 2%. Barcelona presenta un 3%, Vizcaya un 5% y Santa Cruz de Tenerife un 9%.
Por debajo de la media pero en un nivel interesante se encuentran Madrid (24%), Córdoba (29%), Sevilla (31%), Álava (31%), Murcia (33%), Huelva (34%), Lleida (38%) y Valencia (38%). Tarragona y Granada, con un 39% cada una, coinciden con la media nacional de oferta de vivienda rústica económica.
Por el contrario, existen distintas provincias donde estas casas tienen una enorme importancia. Dentro de estos lugares donde son más relevantes, las casas rústicas suponen la mitad o incluso un porcentaje superior a las tres terceras partes de las viviendas económicas.
Las casas rústicas dominan las viviendas económicas
Las casa rústicas suponen una parte fundamental de la oferta de viviendas económicas, que son aquellas cuyo precio de venta se sitúa por debajo del promedio del mercado con el objetivo de que puedan acceder a ellas personas con ingresos más bajos o familias que no pueden acceder a créditos hipotecarios.
En el caso de las viviendas rústicas, en 25 de las 50 provincias, representan más del 50% de todas las ofertas de este tipo. De esta forma, muchas familias que desean optar a una vivienda a precios reducidos pueden encontrar grandes opciones en zonas rurales con casas que no llegan a los 100.000 euros.
Los casos más exagerados, pues superan el 80% del total de la oferta, los encontramos en Zamora, con un 84%, Palencia, con un 82%, Ourense, con un 81% y León, con el 80%. Después, las siguen están Zaragoza (78%), Cuenca (78%), Ávila (77%), Soria, Salamanca y Burgos, con un 76% en las tres provincias casos.
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