Ésta es la razón por la que deberás pagar más por tu crédito Infonavit este 2024

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció que en 2024 sus créditos hipotecarios determinados en veces de salarios mínimos (VSM) se ajustarán 4.66 por ciento.

La dependencia puntualizó que el ajuste es acorde al incremento porcentual de la Unidad de Medida y Actualización (UMA) y menor al aumento del salario mínimo. Los ajustes entrarán en vigor a partir del próximo 17 de enero.

Sin embargo, si estás pagando un crédito otorgado por Infonavit aún estás a tiempo de pasar de VSM a pesos y evitar pagar más a partir del año en curso. Además de que con el cambio obtendrás otros beneficios.

Es importante que desde el 17 de enero verifiques el saldo del crédito y la mensualidad a pagar a través de Mi Cuenta Infonavit, vía telefónica en Infotel (800 008 3900) o en el Centro de Servicio Infonavit más cercano.

¿Cómo pasar tu crédito Infonavit de VSM a pesos?

Es posible que si solicitaste crédito Infonavit antes de 2016 tu financiamiento esté denominado en VSM. Para realizar la conversión a pesos debes acceder a la Ventanilla Universal de Responsabilidad Compartida, que está habilitada durante un periodo específico de cada mes. Los pasos a seguir para completar el cambio son estos:

- Ingresar a Mi Cuenta Infonavit, entre el noveno y el último día del mes.

- Elegir la pestaña Mi Crédito y luego Responsabilidad Compartida.

- Introducir el estado y el código postal de la vivienda.

- Revisar y comparar las distintas opciones de conversión que ofrece el programa.

- Confirmar el trámite y guardar la Carta de Bienvenida y la Carta Modificatoria de Condiciones Financieras, con el monto de la nueva mensualidad.

El convertir tu crédito Infonavit de VSM a pesos trae una serie de beneficios a largo plazo, entre los cuales destacan las mensualidades y saldos fijos durante todo el plazo del financiamiento sin incrementos anuales, así como la tasa de interés anual fija de entre 1.0% y 10.45% dependiendo del nivel de ingresos.

Sumado a ello no se te cobrará comisión de administración y las aportaciones de tu empleador irán directamente al capital de tu deuda, de tal forma que podrás ver cómo tu saldo baja.

De acuerdo con datos del Infonavit, 1 millón 051 mil personas pasaron su crédito de VSM a pesos entre 2019 y mayo de 2023. Estas conversiones representaron descuentos de hasta 78 mil millones de pesos en los saldos de los beneficiarios.

¿Cuántos puntos Infonavit necesitas para comprar una casa en 2024?

Por otra parte, si aún no accedes a un crédito Infonavit, pero es uno de tus propósitos este 2024, es importante que consultes las diferentes opciones de financiamiento a las que podrías acceder.

A través de Infonavit puedes no solamente obtener un crédito para comprar una casa, también puedes optar por adquirir un terreno y construir tu vivienda conforme a tus posibilidades e incluso financiar la construcción de tu hogar en predio que no necesariamente debe estar a tu nombre.

Sumado a ello conviene que sepas cuál es la cantidad mínima de puntos requerida para que te otorguen un finaciamiento, que este año es de al menos mil 80 puntos.

La cantidad de puntos con los que cuentes dependerá de factores como tu edad, salario diario integrado, ahorro en subcuenta de vivienda y bimestres de cotización continúa. Puedes consultar cuántos tienes a través de Mi Cuenta Infonavit.

Es importante señalar que el saldo máximo que el Infonavit te preste dependerá de la cantidad de puntos que tengas asignados. Sin embargo, puedes incrementar el monto del préstamo hipotecario si lo solicitas en conjunto con una pareja, un familiar o un amigo.