Madrid, 13 feb (EFECOM).- La gestora de activos inmobiliarios Rivoli Asset Management ha comprado el 50 % del centro comercial Xanadú, ubicado en Arroyomolinos (Comunidad de Madrid), a Intu Properties, una operación que se ha hecho con una estimación de precio para el centro de más de 400 millones de euros.
Con esta adquisición, Rivoli se convierte en copropietario del activo junto a la también gestora de activos Nuveen, que posee el otro 50 % del centro, según ha indicado este jueves en un comunicado CBRE, que ha actuado como agente en la transacción por parte del vendedor.
A mediados de 2020, la promotora británica Intu Properties, que estaba concurso de acreedores desde mitad de dicho año, puso a la venta su participación del 50 % en el centro comercial, que entonces se recuperaba del impacto que había tenido la pandemia de coronavirus.
Intu cerró en marzo de 2017 la compra -por un importe de 530 millones de euros- del 100 % del centro comercial al grupo canadiense Ivanhoé Cambridge.
La división inmobiliaria de Caisse de dépôt et placement du Québec, uno de los principales fondos institucionales de Canadá, era la dueña del establecimiento desde 2006.
Posteriormente, en 2017 Intu se deshizo de la mitad de su participación, que vendió al fondo Nuveen Real Estate.
El centro de ocio madrileño, abierto al público en 2003 y promovido inicialmente por el grupo estadounidense The Mill, cuenta con una superficie de cerca de 153.000 metros cuadrados, 220 espacios comerciales, unas 10.000 plazas de aparcamiento y la mayor pista cubierta de nieve de España. Incluye también quince salas de cine y una amplia oferta de restaurantes y tiendas.
Esta operación, subraya Rivoli, refuerza la estrategia de expansión de la firma en el sector comercial con un activo al que ven un potencial "extraordinario".
Destaca que están comprometidos con maximizar el rendimiento para sus inversores y en seguir atrayendo a los mejores operadores del mercado asegurando el crecimiento sostenible y el éxito a largo plazo del centro, manteniéndose como la puerta de entrada de los retailers mundiales en España.
Desde CBRE, agregan que esta operación marca un hito en el sector al ser uno de los centros comerciales más icónicos de España y representa la operación más importante del sector de centros comerciales en los últimos años.
Según datos de la consultora inmobiliaria, el sector retail fue en 2024 la tercera clase de activo a nivel nacional por volumen de inversión, atrayendo el 20 % del total y 2.800 millones de euros, el 135 % más que en 2023. Con ello, se aproxima a la media de los últimos 10 años, que se sitúa en 2.900 millones de euros. EFECOM
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