Ayuso amplía la edad de los jóvenes para acceder a una hipoteca avalada por la Comunidad de Madrid hasta los 40 años

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha presentado este miércoles las novedades para acceder al programa Mi Primera Vivienda, con el que facilitar el acceso a una hipoteca a jóvenes de hasta 40 años. Según ha explicado en su presentación, la ayuda está dirigida a personas “jóvenes solventes y con empleos fijos que no disponen de ahorro y tienen grandes dificultades para afrontar la compra, pasando largos años con alquileres”.

El proyecto, puesto en marcha a finales de 2022, ha beneficiado a más de 2.000 personas desde su inicio. Hasta ahora, la subvención otorgaba una concesión de entre el 80% y el 95% del valor de la hipoteca para los menores de 35 años. Este 2024, el ejecutivo autonómico ha ampliado el límite de edad para acceder al proyecto hasta los 40 y ha incrementado el porcentaje avalado hasta el 100%. Además, el programa se extenderá a familias numerosas y monoparentales, así como por nacimiento o adopción de un hijo, sin restricciones de edad.

El presupuesto destinado a las medidas, que entrarán en vigor mañana tras su publicación en el Boletín Oficial regional, será de 25 millones de euros, sumados a los 36 millones ya invertidos desde 2022, lo cual permitirá la concesión de préstamos hipotecarios por un total de 235,5 millones de euros, con una cuantía media de 184.187 euros, según ha informado la Comunidad.

Los bancos a través de los que conseguir la ayuda siguen siendo los mismos (Banco Santander, Caixabank, Ibercaja, Kutxabank, Abanca, Unicaja e ING). Los jóvenes que deseen acogerse al programa pueden solicitar información en cualquiera de sus sucursales. Esta iniciativa forma parte de la Estrategia de Protección de la Maternidad y Paternidad y de Fomento de la Natalidad y Conciliación para el periodo 2022-2026, promoviendo tanto la emancipación como la creación de familias.

Requisitos para acceder a la ayuda

• Ser mayores de 18 años y menores de 40
• Tener residencia legal en la Comunidad de Madrid de manera continua durante al menos los dos años previos a la solicitud
• Que la vivienda se encuentre en en la comunidad.
• No tener otra vivienda en propiedad (debe ser la primera adquisición de los beneficiarios)
• Disponer de la solvencia necesaria para ser elegible para una hipoteca
• Que el precio de adquisición de la vivienda, sin los gastos y tributos inherentes a la adquisición, sea igual o inferior a trescientos noventa mil euros (390.000,00 euros).
• Tener ahorros que representen al menos el 5% del valor de la vivienda, además de cubrir los costes adicionales que implique la transacción.

Documentación a presentar

El proceso para adquirir una vivienda adherida al programa contempla la entrega de varios documentos ante las entidades financieras. Entre los requisitos se incluye presentar un documento de identidad o, en el caso de extranjeros, la tarjeta equivalente que acredita su residencia en el territorio.

Los interesados deben aportar un certificado del padrón municipal que confirme su empadronamiento y su antigüedad en el mismo lugar. Otro documento esencial es el certificado negativo catastral y la nota simple del servicio de índices del Registro de la Propiedad, que sirven para verificar que los compradores no poseen otra vivienda en propiedad.

Otro punto clave es la presentación de un contrato de arras o cualquier preacuerdo que evidencie el compromiso de compraventa del inmueble en cuestión. Además, es necesario incluir una declaración responsable donde el interesado manifieste su compromiso de destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente por al menos dos años.