La inversión en locales comerciales sumó 742 millones en 2022, un 120 % más

Madrid, 31 may (EFECOM).- El mercado de inversión en locales comerciales en España fue el segmento que registró mayor volumen de operaciones en 2022 con 742 millones de euros (excluidas las sucursales bancarias), un 120 % más que un año antes, según la consultora inmobiliaria Savills.

Tras este segmento se situaron los supermercados, con más de 657 millones invertidos.

En lo que va de 2023, la participación de ambos segmentos se mantiene en un 27 %, si bien las medianas superficies empiezan a incrementar la atención, acaparando un 38 % del total, destaca el estudio.

La previsión del informe pone el foco de las inversiones en los supermercados y en los parques de medianas, con el interés de inversores franceses, belgas, alemanes y, en el perfil nacional, alguna socimi.

En los centros comerciales serán los fondos de inversión los que busquen operaciones de reposicionamiento "con las que añadir valor a los que demuestren mayor interés", resalta el estudio.

También los próximos meses estarán marcados por la evolución de la economía, sobre todo en el mercado de alimentación que se prevé recupere el protagonismo que tuvo en 2020, mientras que el segmento de parques comerciales y medianas se convertirá en valor refugio para muchos inversores, precisa el análisis.

Las rentabilidades siguen marcadas por el incremento de los costes de financiación, con un retorno deseado cifrado por el informe en el 5,75 % para los centros comerciales "prime" y del 7,50 % para los activos secundarios en el primer trimestre de este año. Ambos son los valores más altos desde 2013. EFECOM

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